最新建設工程造價計量與計價實務-tft每日頭條

最新建設工程造價計量與計價實務?工程量清單計價與計量規範，我來為大家講解一下關于最新建設工程造價計量與計價實務?跟着小編一起來看一看吧!

最新建設工程造價計量與計價實務

工程量清單計價與計量規範

　　知識點1：工程量清單的構成

　　采用工程量清單方式招标，招标工程量清單必須作為招标文件的組成部分，其準确性和完整性由招标人負責。

　　一、工程量清單計價與計量規範概述-了解

　　(一)工程量清單計價的适用範圍

　　使用國有資金投資的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。

　　國有資金(含國家融資資金)為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。

　　(二)工程量清單計價的作用

　　1. 提供一個平等的競争條件

　　2. 滿足市場經濟條件下競争的需要

　　3. 有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價

　　4. 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算

　　5. 有利于業主對投資的控制

　　二、分部分項工程項目清單

　　必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

　　(一)項目編碼

　　分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。

　　知識點2：分部分項工程項目清單

　　各級編碼代表的含義如下：

　　1. 第一級表示專業工程代碼(二位)。

　　2. 第二級表示附錄分類順序碼(二位)。

　　3. 第三級表示分部工程順序碼(二位)。

　　4. 第四級表示分項工程項目名稱順序碼(三位)。

　　5. 第五級表示清單項目名稱順序碼(三位)。

　　當同一标段(或合同段)的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應特别注意對項目編碼十至十二位的設置不得有重碼的規定。

　　【2011年真題】《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-2013)規定，分部分項工程量清單項目編碼的第三級為表示( )的順序碼。

　　A.分項工程

　　B.擴大分項工程

　　C.分部工程

　　D.專業工程

　　【答案】C

　　(二)項目名稱

　　分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業工程計量規範附錄的項目名稱結合拟建工程的實際确定。

　　(三)項目特征

　　清單的項目特征應按各專業工程計量規範附錄中規定的項目特征，結合技術規範、标準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等，予以詳細而準确的表述和說明。

　　在各專業工程計量規範附錄中還有關于各清單項目“工程内容”的描述。工程内容是指完成清單項目可能發生的具體工作和操作程序，但應注意的是，在編制分部分項工程量清單時，工程内容通常無需描述。

　　(四)計量單位

　　當計量單位有兩個或兩個以上時，應根據所編工程量清單項目的特征要求，選擇最适宜表現該項目特征并方便計量的單位。計量單位的有效位數應遵守下列規定：

　　(1)以“噸”為單位，應保留三位小數。

　　(2)以“立方米”、“平方米”、“米”、

　　“千克”為單位，應保留兩位小數。

　　(3)以“個”、“項”等為單位，應取整數。

　　(五)工程數量的計算

　　除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成後的淨值計算;投标人投标報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

　　在編制工程量清單時，當出現計量規範附錄中未包括的清單項目時，編制人應作補充。在編制補充項目時應注意以下三個方面。

　　(1)補充項目的編碼應按規定确定：補充項目的編碼由計量規範的代碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從001起順序編制，同一招标工程的項目不得重碼。

　　(2)在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作内容。

　　三、措施項目清單

　　(一)措施項目列項-略

　　(二)措施項目清單的标準格式

　　知識點3：措施項目清單

　　1. 措施項目清單的類别(區分與實體工程量的大小關系的項目)

　　與實際完成的實體工程量的大小關系不大：

　　包括安全文明施工費，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、地下設施、建築物的臨時保護設施，已完工程及設備保護等。

　　與完成的工程實體具有直接關系，并且是可以精确計量的項目：包括腳手架工程，混凝土模闆及支架(撐)，垂直運輸，超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水等，用分部分項工程量清單的方式采用綜合單價。

　　以項為計量單位編制的總價措施項目清單計價表中，“計算基礎”中安全文明施工費可為“定額基價”、“定額人工費”或“定額人工費定額機械費”，其他項目可為“定額人工費”或“定額人工費定額機械費”。

　　按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎”和“費率”的數值，也可隻填“金額”數值，但應在備注欄說明施工方案出處或計算方法。

　　【2014年真題】下列措施項目中，應按分部分項工程量清單編制方式編制的有(　)。

　　A.超高施工增加

　　B.建築物的臨時保護設施

　　C.大型機械設備進出場及安拆

　　D.已完工程及設備保護

　　E.施工排水、降水

　　【答案】ACE

　　2. 措施項目清單的編制

　　編制依據主要有：

　　(1)施工現場情況、地勘水文資料、工程特點;

　　(2)常規施工方案;

　　(3)與建設工程有關的标準、規範、技術資料;

　　(4)拟定的招标文件;

　　(5)建設工程設計文件及相關資料。

　　知識點4：其他項目清單

　　四、其他項目清單

　　其他項目清單包括暫列金額;暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價);計日工;總承包服務費。

　　(一)暫列金額

　　暫列金額是招标人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未确定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證确認等的費用。暫列金額明細表由招标人填寫，如不能詳列，也可隻列暫定金額總額。

　　(二)暫估價

　　暫估價是指招标人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能确定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應隻是材料、工程設備暫估單價，以方便投标人組價。

　　專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。

　　暫估價中的材料、工程設備暫估單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表;專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算，列出明細表。

　　(三)計日工

　　計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。計日工适用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而産生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。

　　(四)總承包服務費

　　總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料彙總整理等服務所需的費用。

　　總承包服務費計價表中項目名稱、服務内容由招标人填寫，編制招标控制價時，費率及金額由招标人按有關計價規定确定;投标時，費率及金額由投标人自主報價，計入投标總價中。

　　【2009年真題】關于其他項目清單的編制,說法正确的有( )。

　　A.暫列金額是預見肯定要發生而暫時無法明确數額的費用項目

　　B.專業工程暫估價應包括除規費以外的所有綜合單價構成内容