受不了英國的高租金和排隊租房,中國媽媽給孩子購置公寓在倫敦以房養學
英國租房沒有最難,隻有更難。
據BBC報道,在今年房源緊缺和租金上漲的大環境下,杜倫大學的學生已經開始連夜在該市的房産中介外排隊,以确保明年的住房,因為一來房源不足,二來擔心明年租金再度大漲。
英國留學生排隊租房
許多學生三點半起床,四點到中介門口排隊,還帶着露營椅等過夜裝備。有些學生昨天為找房子排了6個小時的隊,但仍然沒有訂到住宿。
英國留學生租房多少錢
倫敦的“競價租房”也愈演愈烈。
倫敦潛在租戶數量和倫敦可租房源數之比已經達到了可怕的7:1,而9月新的出租房屋同比減少38%。
租房市場的供需關系嚴重失衡,導緻租金不斷上漲。
2022年10月17日的數據顯示,倫敦9月的平均租金創下了553英鎊/周的曆史新高。相當于2212英鎊/月(約1.87萬人民币/月)。
而倫敦市中心租金同比上漲30%,9月達到創紀錄的636英鎊/周。相當于2544英鎊/月(約2.14萬人民币/月)。
因為英國房屋租金昂貴,越來越多的留學生家長考慮在英國當地買房。
一是節省租金,二是幾年後即使賣掉,也能獲得資本增值,彌補孩子留學時期所花費用。
而英國平均月租金創曆史新高,達1162英鎊,一年内上漲11%。與2021年同期相比,租戶的需求增長了20%,自2022年7月以來上漲了3.2%。
伯明翰是英國第二大城市,距離倫敦約190公裡。相比于倫敦的高房價、高租金和高生活成本,伯明翰則因城市發展,文化及就業機會,近年來成為倫敦以緻英國其他城市人口移居首選城市。
伯明翰房産
未來,随着英國HS2高鐵的開通,伯明翰前往倫敦時間将縮短到50分鐘,會吸引更多的人遷往伯明翰居住,真正實現兩地同城生活。
伯明翰成為倫敦人移居人口最多的城市
伯明翰的平均租金幾乎比倫敦便宜一半,但雇員平均工資水平卻和倫敦差不多,使得伯明翰的生活成本要比倫敦低很多。
伯明翰房産租金(按卧室數量)
曼徹斯特房産租金(按卧室數量)
home.co.uk網站數據顯示,伯明翰1房平均月租金£1040,低于曼徹斯特1房平均租金£1105。
英國擁有世界公認的大學、多元文化的環境和高技能學術人才,吸引了世界各地的留學生紛至沓來。英國已超越美國成為海外留學申請最多的國家,最新數據顯示,在英國的國際學生總數605,130人。
根據UCAS于2022年7月15日最新發布的數據,中國留學生在2022年申請英國大學的人數,已經達到破紀錄的31,400人。這是自2013年起的直線成長,上升幅度高達193%。
如此龐大的留學生群體,帶來的是對學生公寓及租房市場的巨大需求。加上英國目前住房市場的供需嚴重不平衡,所以才導緻上面出現的留學生排隊租房的情形。
對于未來有計劃或正準備将孩子送出英國留學的家庭而言,建議早做準備,為今後的教育儲備好相應的教育金。
一個行之有效的方法就是在當地買一套房,我們稱之為“以房養學”。可以給孩子住,這樣省去租房的煩惱和費用。也可出租,租金收益用來補貼子女當地生活所需。
鑒于英國目前的房地産市場,短期内供應無法達到平衡,住房和租賃需求仍然會處于高位。
加上,目前英鎊處于低位,投資英國房産無疑是一個最好的時機。從資産配置角度而言,配置安全穩健的海外房産也是一個不錯選擇。
伯明翰房産投資 中央花園公寓
伯明翰中央花園全新精裝公寓 The Centrium,是由英國知名開發商Charles Jordan Home傾力打造。距離伯明翰市中心15分鐘車程。步行3分鐘到達中央火車站和BUS公汽站,交通便利,位置優越。預計年租金收益可達6%。
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