杭州城西黃金地段的這幢爛尾樓，你一定有印象。

在西湖區豐潭路和文三西路交叉口，有一幢屹立十多年的大樓，它就是水岸蓮花。項目在2010年曾開盤銷售，但房子至今沒有交付。

不過，最近有眼尖的市民發現，這個樓盤的外立面在施工了。

銀白色外牆初現

這個曾經的爛尾樓又“活了”？

記者從地鐵2号線豐潭路C口出來往南走，就能遠遠看到——這幢原本隻有混凝土框架的大樓，外牆開始施工了，外牆材料看上去是銀白色的。

水岸蓮花項目有24層高，在遍地“小洋房”的杭州城西，屬于少見的高樓，因此非常顯眼。

現場圖片

走近可以發現，部分樓層的玻璃窗也開始安裝了。

商業裙樓進度看上去要慢一些，建築腳手架和綠網還未拆除。

這樣的景象，不禁讓人期待，這個從開工到現在已經過去了15年的“爛尾樓”，是要“滿血複活”了嗎？

現場圖

在這一帶住了十多年的市民尤女士，對這個項目印象挺深刻。

“那幢爛尾樓我知道的，最早宣傳是‘國學大宅’，十多年了都沒造好。”尤女士回憶，“這個樓盤隻有一幢樓，而且戶型太大了。我們那時經常讨論，要是改成小戶型或者酒店式公寓可能早就賣完了。”

而網上，也有很多網友寫下了對它的記憶：

“十幾年前我剛到杭州，這棟樓就結頂了，現在還沒造完。”

“剛畢業那兩年，每天都路過，現在我也‘老’了。”

“位置其實很好的，去哪兒都近，樓下就是公園。”

10多年前曾賣出2套總價千萬的住宅

水岸蓮花項目附近地段成熟，周邊分布有嘉綠苑小學、嘉綠苑中學等多個學校。距離阿裡中心杭州Z空間直線距離1公裡多。而且距離西溪濕地、老和山、西湖等地都不遠。

據了解，水岸蓮花項目總土地面積為4732㎡，前期規劃的戶型都是280-410平方米這樣的大面積改善住宅。

24層的高樓，根據規劃圖，1-6層裙房主要是商業用途；7層及以上多數是住宅，也有少部分辦公樓。

透明售房網上的銷控表顯示，截至目前，項目共賣出了6套房子，分别是2套住宅和4套商業辦公寫字樓。

2010年賣出去的這2套住宅，分别是289、325平方米的頂樓躍層。當時的網簽均價是34000元/平方米，算下來每套房總價在1000萬上下。

透明售房網上的預售合同模闆裡有提到，該商品房土地使用權年限“自2000-12-28至2070-12-27”，交付期限原是“2013年12月28日”。

根據預售證信息，項目可售的住宅還有45套，也都是280-410平方米的戶型。同時還有6套住宅性質的限制房産，顯示為“不可售”狀态。

既然曾經也賣出過房子，為什麼到現在還沒竣工、更沒交付？細究之下，水岸蓮花背後的故事令人唏噓。

輾轉21年過去

水岸蓮花背後有太多故事

1999年，浙江榮邦房地産開發有限公司從其他公司轉手接下這塊地，地塊已建有富華樓一期。

2000年，富華樓二期項目（即水岸蓮花）曆經立項、規劃方案、方案報批、準備建設多個階段。

2001年，杭州行政區劃變更，富華樓地塊的屬地，由餘杭區變為西湖區，項目規劃方案調整。

經曆了諸多波折之後，到2006年，水岸蓮花項目終于又動工了。

2007年，因新建市政道路，富華樓一期被列入拆遷範圍。水岸蓮花停工、配合拆遷。

2010年，項目正式定名為水岸蓮花，并在當年開盤銷售。

此後，經曆了樓市調控期，水岸蓮花把重點放在了挖建項目地下立體車庫上。開發商考慮到“停車難”問題，決定在項目地下開挖深40米、約12層的地下立體車庫，投入成本巨大。如今，這個号稱“全國最深的地下車庫”已經建成。

我們在施工現場沒有看到這個地下立體車庫的全貌。不過此前有媒體報道，開發商稱這個立體車庫和旁邊的蓮花港河地下停車庫是相連接的。

通過項目旁邊一個不起眼的樓梯，我們走到蓮花港河地下停車庫——就在豐潭文化公園正下方——這裡有880餘個停車位，市民可以把車停在這裡，通過停車庫直接走到地鐵站廳。

和水岸蓮花地下車庫相接的這個停車庫，也和地鐵站相連

2017年曾有媒體相關報道稱，“綠城裝飾集團将加盟水岸蓮花的項目建設”，不過未見相關企業正式公布過消息。

公開資料顯示，浙江榮邦房地産開發有限公司，目前已更名為仁善健康管理集團有限公司，大股東名叫蔣榮富，持股90%。記者今天撥通該公司的電話，接電話的工作人員承認該公司還是水岸蓮花項目的開發商，但對于其他情況，均表示不便透露。

現場圖

這個曾經的“爛尾樓”近期可能要賣了

周邊新房58000元/平方米

既然在造外立面了，是不是說明這個項目終于要建成交付了？剩下的45套房子，又會在何時重新開售呢？

在項目現場，記者遇見了一位工作人員，再三追問之下，他表示“這個項目賣是肯定要賣的”“外立面是鋁闆”“現在營銷團隊還沒有組建，過三個月你們再來吧”，緊接着不再多言，轉身小跑進了屋内。

十多年前，水岸蓮花的房價是3萬多一平米，如今，周邊的新房價格已近翻倍。項目旁邊房齡十多年、二十多年的小區，二手房單價基本都超過了4萬/平方米。

“城西這麼中心的位置，很久沒有新房子了。如果現在要賣的話，我覺得五六萬一平米是要的。”尤女士感歎道。

很長一段時間内，城西确實鮮有新樓盤，不過，這兩年有了變化。

在學院路地鐵站附近，目前有中海黃龍雲起、建發書香印翠、中冶錦繡公館這3個新樓盤。其中黃龍雲起的住宅已經售罄，隻有大戶型公寓在售；建發書香印翠還未入市銷售，拿地時限價58000元/平方米；中冶錦繡公館是現房銷售樓盤，年前記者探訪時，項目已經是準現房狀态，開盤時間要看預售證申請情況。想在這一帶置業的購房者，也可以關注。