建築容積率是什麼意思?容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指标，容積率的值是無量綱的比值容積率越低，居民的舒适度越高，反之則舒适度越低 ，接下來我們就來聊聊關于建築容積率是什麼意思?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
建築容積率是什麼意思
容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指标，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒适度越高，反之則舒适度越低。
一般情況下指某一基地範圍内，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方政府自行規定的，關于地下室是否算容積率，地下商業建築（商業用房）算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規範房地産市場，防止不良房地産開發商有漏洞可鑽。容積率将直接關系到建築用地的大小。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
