河南廣電融媒體記者董芳芳 /文圖

7月29日，一則法院公告貼在了花園路大商新瑪特鄭州國貿總店二樓一處偏僻走廊上，公告顯示：大商股份（鄭州）商貿有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司及其員工自本公告張貼之日7日内，将所屬物品搬離涉案房産。如無反轉，7日後，這将是大商兩年内在鄭州關閉的第五家店。該店的關閉，也宣告大商百貨業态在鄭州徹底失去商業市場，隻剩超市。曾經的“東北虎”高調闖入中原，如今已氣勢全無，與幾條街之隔的正弘城相比更是黯然失色。

7日期限，大商将全部搬離所屬物品，商戶繼續經營與否需與國貿确認

30日下午，猛犸新聞•東方今報記者來到位于鄭州市花園東路的大商新瑪特，在二樓通往廁所的走廊上看到了這則公告的詳細内容。河南省鄭州市中級人民法院限期搬離公告顯示，河南新田置業有限公司、河南鄭州國貿商業有限公司與大商股份（鄭州）商貿有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司租賃合同糾紛一案，鄭州仲裁委員會于2019年10月12日作出的（2019）鄭仲裁字第0631号裁決書已發生法律效力。

關于商場内目前在經營的商戶及員工的去向公告中也有提及：

一、大商新瑪特鄭州國貿總店商戶如需繼續經營的自本公告發布之日起7日内與河南鄭州國貿商業有限公司聯系并書面确認，如不再繼續經營的，自本公告張貼之日起7日内将所屬物品全部搬離涉案房産。逾期未書面确認又不搬離的，本院依法強制執行，并追究相關責任人的法律責任。

二、大商股份（鄭州）商貿有限公司、大商新瑪特購物廣場有限公司及工作人員自本公告張貼之日起7日内，将所屬物品搬離涉案房産，如該公司員工有意在該商場繼續工作的可與河南鄭州國貿商業有限公司聯系并書面确認。逾期不搬離的，本法院依法強制執行，并追究相關責任人的法律責任。

關于如何和商戶、大商公司員工對接，國貿360相關工作人員給記者的回應是：我們目前沒有什麼方便說的，之後有合适的機會，會給大家一個回複。

大多商戶對變動不知情，營業店鋪稱正常經營未受影響

“聽說是商場領導層出現變動了，但我們目前依然還是照常經營。”二樓一品牌專櫃工作人員告訴記者，具體什麼情況他們也不清楚，店鋪還沒接到通知。另一專櫃員工稱她沒接到過領導任何通知，“大商要撤離我還是刷抖音刷到的。”

下午6點左右，主要經營主題餐廳、美食廣場的七樓本應到了一天中的營業高峰點，但記者觀察到數家餐館空無一人，與隔壁國貿360相比略顯冷清。一餐館老闆告訴記者，關于此次的變動，商場方給他們做出的通知是之後會開會統一通知。“場地租金我們是一月一交，押金說是到時候會退。”問到房租問題，老闆說押金也沒多少，并不擔心。

“我們店面今年7月份剛裝修好，要是現在讓我們搬出去，我們不是賠大了？”另一餐飲店員工聽說商戶可以選擇撤離的消息後，笃定地說他們不會動。

商場的八樓更是一片安靜，兩家占地面積大的“主力”商戶韋德健身和鄭州奧納影院空無一人，韋德健身顯示正常營業但客戶寥寥，奧納影院黑燈瞎火，門口拉起了藍色警戒線，顯然已經是閉店狀态了。

對于大商在河南的經營，網友也不乏吐槽：去年疫情期間，大商就發生了多起超市哄擡物價現象，蔬菜價格更是在進價不變的情況下售價翻倍。還有網友呼籲：該去的去，該來的來；歡迎本地企業胖東來接手。

老房東新田接盤，未來該如何發展？

2016-2019年期間，大商就因租金、業主與商戶糾紛、高層管理人員調動、專業運營人員缺失等問題掀起品牌撤櫃、門店關閉風浪。

2020年更可謂是大商在鄭的遭“劫”之年。大商入駐中原13年後，位于金博大的鄭州首店于去年3月31日正式閉店，二七商圈離手；同年4月中旬富田太陽城大商超市關閉；5月末，新瑪特中原新城店關閉；6月初，大商管理團隊撤出鄭州紫荊山百貨。

2021年，大商在河南的總店也即将關閉，花園路商圈失守，也标志着大商百貨業态在鄭州徹底失去商業市場，現今隻剩超市。曾經大商與新田牽手可謂“天作之合”：你有場地、我有名望；你有野心，我有品牌。同走十三載，落一紙合同。一拍兩散後，老房東新田将如何整合場地資源，重拾花園路商圈競争力？

“百貨轉型并不是一件簡單的事情，對人才和管理的要求都非常高。而且轉型需要時間，并不可能馬上見效。”CBRE世邦魏理仕鄭州公司副總經理、鄭州及西安商業部董事張桐說，

對于中國百貨業而言，自2012年開始陸續出現業績負增長起，業務模式優化、物業升級改造或直接閉店就已經成為了一種新常态。

張桐認為，傳統百貨業在今天所面臨的困局與處境主要歸于兩方面原因：一方面是因為經營模式沒能與時俱進，與國外百貨公司轉型做“買手制、商品自營”相比，國内大多數百貨商場依然堅守“二房東”的角色，缺乏對商品的精細化管理能力、對消費者的把握能力不足都成為了百貨業逐漸被消費者遺忘的原因。

老房東新田接手後該如何發展或轉型？張桐也給出了猜想：中國不缺創造效率的公司，而是缺創造體驗與幸福的公司。“作為該物業的業主方，相信接手後與原有的360廣場進行資源整合、定位重塑、場景及内容升級後，将會進一步提升整個花園路商圈的市場競争力及對消費者的吸引力。”張桐說。

商場如戰場，常伴風雲變幻，誰也不知明天會發生什麼，伴随着叠代更替，鄭州的消費市場永遠不缺驚喜。