房租沒到期可以找房東退租金嗎-tft每日頭條

住房問題一直是現在我國社會上人民最關注的問題，房價居高不下，使得大部分剛剛踏入社會的年輕人隻能選擇租住房屋來解決自己的住宿問題，但同樣會面臨着因為工作變換導緻需要退房的情況，那麼租房沒到期搬走房租退麼？四川履正律師事務所小編整理了相關的内容，希望對您有幫助。

租房沒到期就搬走可以退房租嗎

第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。

第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如是由于承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。

第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如雙方協商一緻，以雙方協商内容為準，法律不幹涉的。

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租房沒到期搬走押金退麼

租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

一般情況下，出租人和承租人都不能随意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護自己的權益，應了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：

1、承租人未經出租人同意，擅自将住房轉租、轉讓和轉借給他人；

2、承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益；

3、承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；

4、承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途；

5、承租人嚴重損壞住房或住房内的設備、設施而拒不維修和賠償的；

6、出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住；

7、出租的住房由于地震等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。

實際上實踐當中大部分情況下如果當事人并不想要再繼續租房的都可以要求退還還沒有居住的房租但是如果合同當中約定不能夠提前退租，那麼當事人就必須承擔相應的違約金，當然如果遇到對方不退款的，可以聯系律師，四川履正律所也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。