房屋安全鑒定牆壁裂縫?在房屋安全鑒定中，現場調查、檢測裂縫是最普遍的現象之一，而建築物的破壞往往始于裂縫因此，如何鑒别裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要内容之一，下面我們就來說一說關于房屋安全鑒定牆壁裂縫?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

房屋安全鑒定牆壁裂縫

在房屋安全鑒定中，現場調查、檢測裂縫是最普遍的現象之一，而建築物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒别裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要内容之一。

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房屋結構類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體（混合）結構。

01 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱。 房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力牆）承重，現澆混凝土梁、闆或預應力混凝土多孔闆（局部現澆混凝土闆）樓（屋）蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在着衆多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之後，微裂縫就會不斷的擴展和連通，最終形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

02 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚牆或(磚牆及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔闆（局部為混凝土現澆闆）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檩條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌築而成的牆、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易産生裂縫。

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房屋裂縫檢測

01 混凝土結構裂縫

混凝土裂縫産生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、幹縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養護環境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區别對待，根據實際情況判别裂縫。

02 砌體（混合）結構裂縫

砌體（混合）結構産生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。

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結構基本構件裂縫分析

裂縫分析

1）裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫 多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫 往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

2）結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3）裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形态等量化數據。

4）裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。

基本構件常見裂縫分析

01 受彎構件

常見受彎構件有混凝土梁、闆，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。

1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現在梁、闆構件跨中底部，垂直梁、闆側面發展。

2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現在梁底支座附近（裂縫多數是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發展；另一種由負彎矩和剪力引起，出現在梁、闆支座頂面附近，形态為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現沿次梁兩側向下斜裂縫。當發生地基不均勻下沉時，混凝土圈梁、框架梁、基礎梁皆會出現走向與地基不均勻沉降方向一緻的斜向裂縫。

3）順筋裂縫：主要由鋼筋鏽蝕、氧化鐵膨脹所緻，出現與梁下部側面或是底面鋼筋部位。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫後人們可以及時采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，應根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定。如果裂縫已趨于穩定，且最大裂縫未超過規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

【案例】某車管所辦公用房，半層地下室，地上6層，框架結構承重，現澆混凝土梁、闆樓（屋）蓋，1996年竣工，2008年8月甲方發現一層部分框架梁（地下室頂）出現不同程度的裂縫，要求鑒定，同時委托查勘四層結構狀況，該層局部曾經作檔案室（現已取消）使用，明顯增加了樓面荷載。根據現場調查、檢測，一層框架梁裂縫局部存在，裂縫的特點：基本出現在梁底跨中附近粉刷層，垂直于梁跨，最多的梁底出現三條，個别梁側面粉刷層也有不規則裂縫，最大裂縫寬度為0.38mm，鑿除裂縫部位粉刷層後，發現粉刷層厚度最大為70mm，且分兩次粉刷，有明顯接縫痕迹，未發現結構層裂縫；四層框架梁粉刷層裂縫個别存在，且肉眼不易察覺。根據原設計施工要求及房屋使用情況，對有關承重構件複核，經過綜合分析，判明為溫度應力裂縫，屬非結構性裂縫。該裂縫未危及房屋結構安全。

如裂縫出現于受彎構件下列部位：受壓區、斜截面、沖切面等，以及後張預應力構件端部局壓部位等皆屬于結構性裂縫脆性破壞。其特點：事先沒有明顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，是結構破壞的征兆。

02 受壓構件

常見受壓構件有磚牆、混凝土柱、混凝土剪力牆。

1）磚牆

a “八”字形裂縫：主要出現在橫牆與縱牆兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，随溫度升降而變化，其原因是由于屋面闆溫度變形大于砌體溫度變形，産生一定的溫度應力，屋面闆的推力就傳給牆體，并因牆體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力超過砌體抗拉極限時，牆體即出現八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，牆上出現“八”字形裂縫，反之出現倒“八”字。

b 倒“八”字形裂縫：主要出現在縱橫牆兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以頂層兩端窗洞口處最嚴重。由于牆體冷縮附加應力在牆體兩端較大，當房屋收縮變形大于牆體時，在門窗洞口處産生應力相對集中而導緻形成倒八字形裂縫，使牆體開裂。

c 水平裂縫：多見于頂層橫牆、縱牆、“女兒牆”及山牆處。當屋面保溫隔熱較差，屋面闆受熱膨脹對牆體産生水平推力，由于牆體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫牆與屋蓋的接觸面上産生水平裂縫。

d 垂直裂縫：主要出現在窗台牆處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，牆體受到樓闆的拉力作用，在門窗洞口處産生應力集中效應而拉裂。

e X形裂縫：多數沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反複作用形成，而底層牆體産生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。

2）混凝土柱

a 水平裂縫：主要出現柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所緻。 b 順筋裂縫：由于鋼筋鏽蝕、混凝土碳化所緻，并且兩者相互影響、惡性循環。 c 縱向劈裂裂縫：主要出現于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所緻。 d X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。

3）混凝土剪力牆

混凝土剪力牆裂縫主要有幹縮和伸縮裂縫。 a 水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力牆上部，一般是由于澆注混凝土較快産生。 b 縱向裂縫: 屬幹縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿牆體。 軸心受壓構件一般不出現裂縫，一旦發現受壓區混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。

03 受拉構件

軸心受拉構件在荷載不大時，混凝土就産生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。

04 預應力混凝土空心闆

a 橫向裂縫：一般多在闆底跨中或支座處，裂縫垂直于闆跨，前者由于超載、質量低劣、運輸不當等原因所緻，後者由于負彎矩所緻。 b 縱向裂縫：可出現于闆底或是闆面，前者由于空心闆闆縫灌縫質量不佳所緻，後者為施工不當或是混凝土收縮所緻。

工業與民用建築工程中裂縫問題是普遍存在的一種現象，不可避免，也是适當可以接受的，隻要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的範圍之内。我國規範也明确有些結構在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求全面、準确、客觀，要有科學的論證和判斷。一旦判明為結構性裂縫，必須對之進行加固補強。對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。