二手房維修金由原屋主進行交付，并且将結餘情況和繳存證明與新屋主進行說明。買二手房維修金需要過戶的，維修基金和房屋在轉讓的時候，需要将餘額自己移交給新的所有權人。
二手房維修金由原屋主交付。
如果說原屋主在購置時，已經繳納了這個費用，那麼在轉讓時，原屋主應當将其結餘情況以及繳存證明向新屋主說明，并且将結餘的維修金随着房屋所有所有權過戶給購房者，如果說原屋主繳納金不齊全，交易雙方可以協商由誰來補繳剩餘款項，并要書面約定好。
買二手房維修金需要過戶嗎買二手房維修金要進行過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行“錢随房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也随之轉移給房屋的新的産權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
買二手房維修基金什麼時候交買二手房維修基金繳納時間如下：
1.房屋業主将房屋維修基金無償順延給客戶。
2.買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用。
3.買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。
4.房屋業主不同意将房屋維修基金無償順延，也不想按比例分擔這筆費用，那麼購房者如需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。
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