房地産開發前期的手續：一、開始準備階段
在報行政機關審批之前，房地産開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。
二、行政審批階段
根據我國當前法律、法規、規章，房地産建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
首先選址定點、規劃總圖審查及确定規劃設計條件、初步設計及施工圖審查然後規劃報建圖審查、施工報建最後建設工程竣工綜合驗收備案。
三、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項；
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查；
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書；
4、環保局辦理生産性項目環保意見書（表）；
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業内容和範圍進行審查；
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
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