買二手房房須知的18個常識-tft每日頭條

　　1、選擇可靠的房産中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。

　　2、了解房屋的類型，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買後還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的，裝修過後就能入住了。

　　3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。最好是要靠近大型超市、學校這些地方。

　　4、買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。

　　5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

　　6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設施不完善，房屋質量有問題。

　　7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起後面不必要的麻煩。

　　8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。

　　9、如果購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

　　10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。

　　11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

　　12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那麼好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。

　　13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。

　　14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有随便胡亂收費的現象。

　　15、挑房子一定要選擇适合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

　　16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。

　　17、買房子最好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。

　　18、買房後裝修過後不能立即住人，會出現裝修污染問題。