個人可以出售商業房産證，具體流程如下：
1、商業房産過戶登記。商業房買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易相關政策，分别登記購房、售房信息。
2、商業房産調檔。商業房賣方拿房屋所有權證到房屋所在地的房地産交易管理部門，辦理調檔手續。
3、商業房産驗證。中介機構審核商業用房賣方身份證及産權證，并留存商業房買賣證件複印件備案。
4、商業房産簽約。驗證核實商業房後，中介機構與售房人和商業用房買房人簽訂委托出售、購房協議。
5、商業房産中保。商業房買賣雙方簽訂買賣合中與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。
6、商業房産交款。買方将房款過戶前三日内全部存入中保方指定賬戶。
7、商業房産過戶。商業房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方對雙方房産确認無誤後，将房款給付賣方，賣方也必須将商業用房騰空，将鑰匙交給買方，商業用房的三方進行中保結算。
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