1、無産權證書：共有産權房是沒有産權證書的，所以如果要購買此類房子的話，要知道是無法辦理過戶手續的，所以後續使用可能會出現很多麻煩。
2、産權交易受限：共有産權房在交易上會受到一定的限制，它必須先經過相關單位審批，同意之後方可進行交易，若審批沒有通過則不能進行交易。
3、長期未辦房産證：共有産權房在辦理房産證上會有一定的困難，由于它所屬權方面的問題，所以導緻房産證辦理起來會比較困難。現實生活中，有很多人就是購買共有産權房好幾年了都無法辦理房産證，所以導緻産權上出現糾紛。
4、承租人優先購買權：在購房過程中，很多人都會遇到一個情況，就是想買的房子被租出去了。很多房東都會這樣做，他們想在房屋出售之前，多賺取一些租金。但根據相關規定來說，房屋承租人是享有優先購買房屋的權利。
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