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别墅的容積率是多少

别墅的容積率是多少

更新时间：2024-11-29 22:25:33

　　所謂别墅容積率，指的是項目的總修建面積與項目的總占地面積的比值，容積率将直接關系到建築用地的大小。

　　對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度。容積率越低，居民的舒适度越高，反之則舒适度越低。别墅容積率不僅是近視和舒适度密切有關，還是區别一個房子的性價比的首要目标。

　　容積率核算公式為“容積率=總修建面積÷總用地面積”。一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，聯排别墅容積率為0。4～0。7，獨立别墅容積率為0。2～0。5。當修建物超越8米，在核算容積率時該層修建面積加倍核算。

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