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樓市語文---對聯

上聯：“傻傻”的來，“傻傻”的買，“傻傻”的掙了幾十萬；

下聯：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白幹；

橫批：相信就買，不相信就接着看。

樓市語文---說明文 問：買三房好還是四房好？ 答：一步到位，從容面對!

還在糾結買三房或四房嗎？又或者準備買套三房先将就一下？看完下文，或許，您會有新的答案。

現實中最完美的生活：二孩時代，兒女雙全，幸福成雙；看孩子長大，陪父母變老，三代同堂；

一家幾口，有生活有愛好，都有自己的“詩”和“遠方”……那麼，有個最最現實的問題：三房四房哪個更能容得下這份美好？二孩時代，優選四房，随着二胎政策全面放開，牽動了不少父母的心，生二胎，兒女雙全，需要考慮方方面面，三房真的夠用嗎？培養孩子的獨立性，将來一定是一人一間。

二胎時代，有套四房，生活才稱得上美好。三代同堂，優選四房。将來，不管是讓老人幫着看孩子，還是接老人過來小住幾天或養老，都面臨着，多需要一間房的問題。你陪我長大，我陪你變老，孩子在側，父母在旁，三代同堂，一家人其樂融融……有套四房，生活才更有溫度。

樓市語文----記叙文樓市信貸員為客人的購房資金焦慮又忙碌

近日，羅超顯得比以往更焦慮，作為小額貸款金融公司業務員，他深刻感知到資本市場對樓市熱度已一降再降，但這并不能阻止他另一個強烈的念頭，“三四線城市還有很多空房子，老百姓買不起怎麼辦，隻能貸款，所以銀行不會堵死房貸。”

他要做的事情是，幫借貸者找到資方，然後将資金順利轉為“購房資金”。具體操作方式也是外界所熟知的，即通過信用貸、消費貸、經營貸等“馬甲”向銀行申請資金，待資金進入第三方公司賬戶後，幫助借貸者将資金挪為他用，其中一大部分無疑用于購房。

樓市語文---實事報道

中指院統計顯示，今年以來百城新建住宅價格各季度累計漲幅較去年同期均有所收窄，其中三季度累計漲幅較去年同期收窄0.3個百分點，整體價格表現平穩。成交方面，三季度一線、三線代表城市成交同比有所回落，二線代表城市成交規模相對穩定。

寫字樓的租賃狀況向來是經濟狀況的晴雨表。近日，第一太平戴維斯發布了《大灣區甲級寫字樓指數》報告顯示，從分城市而看，香港、廣州和深圳依舊是吸引力最強的三座城市，空置率均處于相對低位，分别達3.1%，4.1%和18.1%，廣州已接近香港同期水平；而佛山、珠海等城市供過于求的情況明顯，空置率于高位盤旋，分别為39.0%和37.3%。

樓市語文---議論文司法拍賣房的風險到底由誰來承擔？

一套比市場價便宜上百萬元的房子，究竟靠不靠譜?這幾日，北京市民畢先生為了法拍房輾轉反側。價格優勢是司法拍賣房産受青睐的最主要原因，不過，專家提醒，市民“撿漏”的同時一定要留心是否存在房屋産權、房屋債權，以及是否有租約和費用拖欠四方面風險。（見近日《北京日報》）

所謂“拍賣房”，是指遭法院強制執行拍賣的房産，目前主要通過網上拍賣。

不過，對于越來越“火”的法拍房，競買人要有警惕性。從過去實踐來看，有的競買人成功競買法拍房後卻遲遲拿不到房，有的競買人雖然拿到了房産，但卻面臨一大堆的麻煩，難以順利入住。但是，法拍房風險僅靠競買人警惕是不夠的。因為競買人在競買之前，對法拍房的了解隻能通過司法機關在網上公布的有限信息，相關信息是否全面、是否真實準确，普通競買人很難作出判斷。如果司法機關發布的拍賣信息不能确保全面、真實，那麼競買人就有可能陷入麻煩。所以，法拍房的“風險關”隻能由具體執行法院來負責。

樓市語文---随筆投資房産的經曆，供後來人參考

06年，8萬首付總價39萬買通州九棵樹地鐵邊84平兩居，當年租金1K1，現在租金5K。12年裡收的租金，估計房價已回本。

10年，首付20萬總價70萬買成都天紫界兩居，今年上半年好容易脫手賣出，147萬，算上利息，最多賺60萬，虧得很。

13年，52萬首付177萬總價買南邵地鐵站附近兩居，當年租金2K，現在租金4K5，物業供暖很貴，拿到手每月也就4K，聊勝于無。

18年，首付330萬總價410萬買麗都宿舍兩居，租金7K2，租金遠低于銀行利息，打算搏12号線開通後扯平北三環的房價，以便一換一換到北太平莊區域來。

這些年，有點錢就買了房了，但是每次買房貸款都不高，基本上都按照4到5年還清的标準比着買。好處是毫無壓力的同時實現資産增長，壞處是資産一路絕塵狂飙的時候隻能心熱得幹瞪眼（沒錢且買不起）。

大佬們不要鄙視我的資産還不夠你們一套房，主要是收入低且沒有父母半毛錢支援，隻能買入自己買得起的低價房。但買入低價房也有好處，當年我買房時通州加南邵的房都賣了才夠牡丹園60平的兩居，現在可以換80多平的小三居啦（窮人隻能小打小鬧）。

現在的感悟:

有房是重要的，它能帶來安全感，比如現在一個月16K的收入遠超我一個月的工資，有時候上班上煩了的時候會自我安慰一下，大不了不幹了，反正有點租金也餓不死自己，這麼想完，心裡就甯靜了，工作上評職稱啥的事兒也就看得開了，估計能有助于自己多活兩年。

有房其實也并不重要，我家一直在租房住，其實租房也挺舒服的，下樓就是單位，早飯還能帶娃去單位食堂吃，把自己從繁重家務中解放出來，幹點自己喜歡的事情，估計又算得上多活了幾年。

總的說來，想買就買，買不起就租，不想買就投資，生活咋過都是過，過開心最重要，死了，房子再大沒用，就一小盒（有感于李子勳、李詠、金庸先生的離世）。

樓市語文---微型散文那套老房子，記錄着我的鄉愁

正前幾天接到堂叔電話,說是前段時間刮台風,老家的老房子經受不住,有一面牆坍塌了,得回來處理。接完電話,隻得跟單位請了幾天假,回村裡看看。說實話,自從到了城裡生活,回老家的次數也變得少了,一年也隻回去幾趟,除了探親訪友,老祖屋也隻是順帶着看一眼,隻要它還健在,心裡也并不多在意,隻是這老房子也隻能像一個孤獨的老人一樣獨自在這裡守候,等候着每一次親人的歸來。老房子對我來說似乎是回不去的故鄉，隻是記錄着我的鄉愁。

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