近日,有市民向華商報-二三裡資訊反映,渭南義烏國際商貿城物業向商戶收取的管理費過高,覺得不合理。對此,德信盛全物業服務有限公司(以下簡稱:德信盛全物業)渭南負責人稱,渭南義烏國際商貿城曾與物業簽訂前期物業合同,規定相關費用。
10月27日,記者來到渭南義烏國際商貿城發現,一号樓部分商鋪門上粘貼着費用催繳單,上面顯示的繳費項目分别為物業服務費每月每平方米2.8元、公共能耗每月每平方米0.7元、公共水費每月每平方米0.5元。
27日上午10時許,一商戶告訴記者,每月每平方米需繳納4元,她家商鋪的面積為100平方米,一年繳納4800元,這比之前租賃300平方米的商鋪繳納的物業費還要貴。
“去年開業後,我們按照每月每平方米2.8元物業服務費上繳,不包含公攤費(公共能耗和公共水費),但今年開始收取公攤費,每月每平方米1.2元,去年的公攤費剛開始上繳,今年的公攤費還不清楚啥時候交。”該商戶說,義烏商貿城屬于商業體,商戶們能理解物業要維護公共設施、綠化等,但收費确實比較高。
另一位商戶說,半年進行一次繳費,去年9月截至今年3月,他家70多平方米的商鋪繳費1200元左右,2021年的費用還未上交,不清楚物業費具體涵蓋哪些内容。
随後,記者來到渭南義烏國際商貿城物業服務中心,德信盛全物業渭南負責人表示,2018年,開發商渭南義烏國際商貿城和德信盛全物業簽訂了《渭南義烏國際商貿城前期物業服務合同》,就相關費用進行了定價,并到物價部門進行過備案,他正在整理各項費用的明細,此後将進行公示,但具體時間還不确定。
該負責人還表示,人員的工資、公共設施的維護、保潔、綠化養護等各方面支出高,部分商戶不能如期繳納費用,物業長期處于虧本經營狀态,如果商戶認為物業服務定價高,可以等業主委員會成立後,與物業協商降價或是重新選聘物業。
10月28日,記者來到渭南市臨渭區市場監督管理局解放市場監督管理所,一工作人員表示接到商戶投訴後,已進行初步調查,但德信盛全物業提交的部分資料上面的數據屬于測算費用,并不是實際運營的數據,物業需提供更多資料,交由工作人員進一步核算。
“商業物業費屬于市場調節價,服務内容與服務費用的标準以服務合同的方式進行約定,需做到明碼标價,物業提供服務合同後,工作人員将核實約定價格及服務内容,公攤的水電費也需進行核算,德信盛全物業收費是否合理,未有定論。”該工作人員還說。
華商報記者 邢雪雪 編輯 馬轉轉 趙宵
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