建築面積144㎡，是普通住房與非普通住房的界定标準之一。低于144㎡屬于普通住宅，高于144㎡則屬于非普通住宅。

普通住宅與非普通住宅，在稅費等方面是有非常大的區别的。同時，西安現行首付比例政策，144㎡以上非普通住房也是要高于144㎡以下普通住房的。

這也正是為什麼國家統計局每月發布的70個大中城市新建商品住宅價格變動情況中，分産品類型将90-144㎡、144㎡以上分類的原因所在；這也正是為什麼西安市場上很多戶型設計成為143㎡左右的原因所在，這樣正好處于普通住房範圍之内。

目前，西安市場上大部分樓盤都設計有143㎡左右的戶型，并且随着行業的進步，戶型設計越來越好，更加強調功能性的同時強調舒适度。

在此，我們不妨共同關注一下目前西安市場上的熱門143㎡左右的戶型，看哪家樓盤是西安最棒的143戶型！

01

保利天彙

保利天彙，是絲路軟件城闆塊的一個純新盤，預計11月份就會入市銷售，整個小區的戶型面積為128㎡起步，全部是2T2。與保利在西安以往的戶型相比，保利天彙的戶型實現了明顯的優化。

143㎡的戶型，在保利天彙有兩個戶型設計，一個是3室2衛，一個是4室2衛。

3室2衛戶型，三開間朝南，整個南向面寬約14.5米。除了約5.3米面寬的橫廳之外，這個戶型的看點在于南向約南向8.3米跑道式陽台，以及約32㎡超大的酒店式豪華主卧套房設計，約6.2米面寬的主卧所帶來的尺度感可以想象。

4室2衛戶型，同樣為三開間朝南，南向面寬約11.9米。同樣采用約5.3米的橫廳設計，南向則是8.9米的跑道式陽台，主卧面寬約3.6米。由于這個戶型是4室設計，因此在二孩家庭更加實用，多一個房間能夠實現家庭成員居住更好的平衡。

02

龍湖青雲阙

龍湖青雲阙，位于高新中央創新區，是今年西安熱銷盤之一，今年前9個月單盤銷售額已經跻身西安TOP10。

與保利天彙類似，龍湖青雲阙的143㎡戶型也是設計了兩個，一個為3室2衛，一個為4室2衛。

3室2衛戶型，為三開間朝南，整個南向面寬約13.1米，實現了約6.5米的橫廳，主卧為南北通透套房式設計，并且主衛預留的是雙面盆的空間。廚房也是這個戶型的一個亮點，在裝修時可以打造成開放式廚房。

4室2衛戶型，則采用的是經典的四開間朝南，整個南向面寬達到了約15.2米，這有可能是目前西安市場上南向面寬最大的143戶型。約5.8米的橫廳帶有南向景觀陽台，主卧同樣為南北通透套房設計。在143四房戶型中，龍湖青雲阙的這個設計可以說是非常的經典。

03

紫薇雲峰裡

紫薇雲峰裡，緊鄰龍湖青雲阙，143㎡在紫薇雲峰裡是最大的戶型，采用的是4室2衛設計。

該戶型采用的是四開間朝南，整個南向面寬約15米，與市場上同類戶型相比，紫薇雲峰裡143㎡的戶型看點在于南北雙陽台設計，這一點比較難得。北向陽台可以作為生活陽台，南向陽台則可以作為更加純粹的景觀陽台。

04

金地玖峯悅

金地玖峯悅，是港務區的一個純新盤，位于奧體大道與秦漢大道交彙處東北角，營銷中心剛剛開放，這個項目也是港務區首個打造有空中院落的項目。

約143㎡的戶型，采用的是市場上經典的四葉草戶型，三開間朝南，南向面寬約13.1米。這個戶型的看點在于南北雙陽台，以及空中院落。

05

龍翔奧城珑樾府

龍翔奧城珑樾府，位于港務區，緊鄰奧體景觀中軸，與保利錦上、雲玥府紮堆，在這個項目有兩個戶型，約122㎡、143㎡。

建面約143㎡的戶型，在實現四室設計的情況下，橫廳最大能夠做到多寬？龍翔奧城珑樾府告訴大家答案，那就是約7.4米！這是我們所找到的西安市場上143戶型中，在實現四室情況下客廳面寬最大的。

當然，這樣的設計犧牲掉的是北向一個卧室的大小，北向緊鄰廚房的次卧非常小，适合作為小孩寫作業的房間或者茶室。

06

融創森嶼城

我們前面提到龍湖青雲阙143㎡的戶型南向面寬達到了約15.2米，在扁平化設計方面已經非常厲害了。但是，位于鹹陽人民路上的融創森嶼城，有一個143戶型南向面寬達到了約15.9米！

這個戶型為四開間朝南，采用約6米橫廳設計，主卧為南北通透套房設計。除了面寬、橫廳之外，這個戶型還有一個看點，那就是次卧約1.8米進深的家政陽台，更符合北方人晾曬的生活習慣。

07

大明宮璞悅府

大明宮璞悅府是曲江大明宮闆塊的一個純新盤，項目體量非常小，規劃了3棟樓，戶型面積約89-143㎡。

建面約143㎡的戶型為4室2衛設計，這個項目由于地塊比較小，因此在戶型設計的時候追求的不是面寬，143㎡的戶型南向面寬隻有約10.925米，客廳、卧室面寬都不大。

該戶型的看點在于270°轉角陽台設計，這種設計一般是160㎡以上大平層産品中才有的，而大明宮璞悅府在143㎡的戶型實現了。

08

華發長安首府

華發長安首府位于沣東新城昆明池闆塊，緊鄰昆明池、沣河，外部的生态景觀是該項目所在區域的優勢之一。

從産品層面來看，華發長安首府規劃的是小高層、疊拼産品，小高層戶型面積約140㎡起步，屬于一個純高端改善樓盤。

作為華發長安首府的起步戶型面積，建面約140㎡的戶型分布在1#、4#、8#上，2梯2戶。該戶型為三室兩衛設計，三開間朝南，南向面寬約13.6米。市場上143㎡戶型主卧面寬一般為3.6米，華發長安首府在140㎡戶型主卧面寬則達到了3.9米。

當然，這個戶型最大的看點實際上在于北向的種植平台，約3.75米的進深、5.4米的面寬，相當于一個超大的露台，給了省會更多的想象空間。

09

高新金茂悅園

高新金茂悅園的143㎡戶型有兩個設計，均為3室2衛設計，其中C戶型為橫廳設計，南向面寬約14米，客廳約7米面寬。由于是3室設計，因此主卧要更大一些，3.8米的面寬。

這個戶型還有一個看點，那就是在一進門的地方設計有一個儲物間。由于該戶型客廳沒有陽台，因此在次卧設計了一個南向陽台，以此符合北方人的生活習慣。

10

天地源和樾溪谷

在整理這篇文字的時候，我就記得見過的某個樓盤143㎡左右的戶型設計的是3衛，之所以印象深刻，是因為市場上的143㎡戶型基本都是2衛設計，很少有做3衛的。

最後才想起來這個項目是位于鹹陽高新區的天地源和樾溪谷。

在建築面積約142㎡的戶型中，天地源和樾溪谷同時實現了4室、3衛、橫廳這三大指标。雖然說北向的書房非常小、3個卧室中有1個卧室為暗衛，但在功能性方面，這個戶型可以說做到了極緻，在西安很難找到第二個。

上述是我們所整理出的西安市場上部分項目建面約143㎡的戶型，有的為3室、有的是4室，大部分采用橫廳設計。每一個人的喜好不同，每一個家庭的人口結構不同，可能适合不同的143戶型。最後，大家不妨投票選出上述10個樓盤的143戶型，你最喜歡哪一個~