房改房過戶如何辦理-tft每日頭條

商品房大家都很熟悉了，不知道房改房又有多少朋友了解呢?今天小編就帶大家一起來了解下：房改房是什麼意思?房改房有什麼特點?房改房可以過戶嗎?具體如下：

房改房過戶如何辦理（房改房是什麼意思）1

一、房改房是什麼意思?

房改房指是的城鎮職工根據地方人民政府(國家和縣級以上)有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或标準價購買的已建公有住房，也就是已購公有住房。一般如果是按照成本價購買的，那麼房屋所有權歸職工個人;如果是按照标準價購買的，那麼職工就隻能擁有部分的房屋所有權隻有購買時間滿5年後，職工才能擁有全部所有權。

二、房改房有什麼特點?

1、房改房是一種把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的方式，其實也是一種變相的工資補償，可以讓員工享受因國家住房制度改革，而獲得的價格更加低廉的住房。

2、房改房的價格通常都因為受到工齡、職務和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低于普通住房的超低折扣，所以隻要付出較低的資金即可獲得。

3、房改房隻對部分的限定人群銷售，并不是所有人都能享受，可以獲得“房改房”購買權的人，必須是特定的職工人群。

4、房改房不可以像普通商品房一樣随意的去建築面積，國家有限定了合格的面積大小，這也是避免某些可享受房改房的人投機取巧地低價購入，高價售出，鑽國家的空子。

5、房改房是不能随意進行銷售的，在出售前往往要經曆很多年才能對外銷售，而且它也無法像商品房一樣能根據自己的想法和需求進行标價或出售。

房改房過戶如何辦理（房改房是什麼意思）2

三、房改房可以過戶嗎?

可以的，具體的過戶流程如下：

1、去房改辦政策法規科(設立在市房産局内)領取《房改房上市交易申請表》。

2、産權所有人填寫好上述申請表後，到原産權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全産權評估價核定表》。

3、帶着蓋好章的申請表到市房産局公房科蓋章(這個過程一般需要10個工作日左右)。

4、帶齊上述三張表及房改房相關資料(土地證、房屋産權證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等)回到房改辦，如果是夫妻離異的需提供财産分割協議書、夫妻一方已故的需提供财産分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件。

5、然後在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是我們說的上市證。

6、到這裡也就完成了在房改辦的所有手續。

房改房過戶如何辦理（房改房是什麼意思）3

綜上所述，關于房改房是什麼意思?房改房有什麼特點?房改房可以過戶嗎的全部内容就為大家介紹到這裡了，希望能對想要了解房改房的朋友們有所幫助!