2022年，紹興市計劃征遷房屋面積1000萬方，涉及居民1.88萬戶。

這是近五年來，征遷房屋面積體量最大、戶數最多的拆遷頂峰年。

人們關心拆遷進度，但也有很多人想知道：

今年大拆遷結束了，以後還會有拆遷嗎？

哪些地方雖然沒進入今年拆遷計劃，但也可能拆遷？

1st

随着城市不斷發展，一方面城市邊界不斷擴張，于是很多建成區交界的城中村會迎來拆遷。

另一方面，老城區的那些老舊小區，則會因為城市的更新而被征收重建。

由此，根據《紹興市越城區老舊小區綜合改造片區規劃》、《越城區村莊布點規劃（2021-2035）》，我們就能得到一張拆遷的遠期藍圖。

在老城區拆遷方面，根據《紹興市越城區老舊小區綜合改造片區規劃》，共約40個住宅闆塊将進行綜合改造，面積約50萬方。

其中部分項目（表格中有色塊部分），已于近兩年啟動或完成拆遷。

而剩下那些項目，即便沒有在今年的拆遷計劃中，也已經進入了遠期的改造規劃，拆遷也是勢在必行。

2nd

相較老城區的老舊小區改造，城中村的拆遷，項目更多、體量更大、涉及居民自然也更多。

根據《越城區村莊布點規劃（2021-2035）》，在規劃城鎮開發邊界内，共有60個村莊确定為撤并村，主要集中紹興城南、東浦街道、馬山街道三個片區。

其中有不少村莊已經進入拆遷計劃，或是已經進行拆遷。

這也意味着，随着紹興城市的不斷發展，那些還沒有進行拆遷的城中村，都可能在近幾年迎來拆遷。

1.鏡湖

2.城南

3.城東

4.袍江

5.濱海

3rd

城市發展所至，才會需要拆遷。

從這個角度來看，上面這些城中村，哪個區域拆遷的幾率更大？

首先，是鏡湖與柯橋的交界處。随着三區融合的推進，鏡湖與柯橋交界處大量城中村的存在，會阻隔城市的融合。

再加上鏡湖作為紹興首位度開發的新區，開發優先級更高。因此鏡湖與柯橋交界處的城中村，大概率都會很快迎來拆遷。

其次是袍江兩湖東側區域。《越城區服務業高質量發展“十四五”規劃》中提到：“待拆遷完成後啟動湖則湖建設。”這為兩湖東側區域的拆遷開發，定下了計劃。

再加上袍江綜合保稅區、袍江集成電路小鎮，兩大新興産業規劃均位于袍江兩湖西側，也使得這個區域的拆遷重建，将加速推進。

城東的臯埠街道，同樣是因為發展集成電路産業，正在迎來闆塊的全面煥新。因此城中村的拆遷，也值得期待。

最後是城南區域。目前老城區内部基本發展完善，隻能通過舊改獲得零星土地。

從行政區劃看，老城北側是鏡湖新區、西側是柯橋福全、東側是臯埠，均沒有土地進行發展。因此城南，是老城區獲得建設用地的唯一方向。

而且芳泉站TOD的建設，也成為城南發展的重要節點。

因此随着老城區的發展，城南衆多城中村的拆遷，已經是勢在必行。

今年越城區比較重點的拆遷項目，比如鳳凰村、莊裡村等，就都位于城南，由此也可見一斑。