根據2019年4月3日中華人民共和國住房和城鄉建設部通知，《關于别墅項目建設審批有關事項》強調立即暫停相關别墅項目建設審批手續，立即清查整治違法違規别墅；立即對已建、在建、在批、特批的别墅項目進行梳理；直到目前為止，國内已經再也見不到獨棟别墅的蹤迹，而之後的雙拼、聯排等也或将被重新定義限制，後期别墅類産品将越發稀少。

然而，随着居民生活條件的改善，中國富豪群體的日見龐大，改善型人群、上升階層及成功人士對别墅的需求量逐步增加。别墅現有存量不足，後續供應斷檔，而市場需求卻在持續激增。

目前南通市場上新出的别墅産品并不多，而且目前南通在售的别墅項目也是屈指可數。按目前趨勢來看，後期整體市面上的别墅項目也将會越發稀少，其價格也将随着體量的減少而進一步上漲。

今天，小編就帶大家實地探訪一下南通如臯市的兩大稀缺别墅社區！

元升朗園售樓處

元升朗園号稱如臯市面上罕有的法式雙拼别墅，當小編走進元升朗園的售樓處，仿佛進入了法國盧浮宮，大堂的兩側是畫家梵高的名作，以及具有法式風情的雕塑，與元升朗園的建築設計風格十分契合。

元升朗園售樓處

吉屋網小編了解到，元升朗園位于怡年路與花市路交彙處，是目前如臯城區内距離鬧市區較近的别墅項目，主城區的學校、醫院、超市、農貿菜市場均可享受到；向北可到達加油站、紅星菜市場等，向南兩個路口就到了實驗初中，生活十分便利。據了解，元升朗園學區為如臯市實驗初中，距離學校車程僅需5分鐘，同時該學校也是如臯評價較高的學校之一。

元升朗園區位圖

元升朗園目前新推出的南區雙拼别墅，總價約在360萬到400萬左右，戶型面積為265.84㎡➕74.4㎡，并且均含地下室和車位。

元升朗園沙盤圖

元升朗園施工圖

元升朗園施工圖

元升朗園實景圖

元升朗園實景圖

元升朗園實景圖

元升朗園戶型圖

元升朗園實景圖

南通目前的在售别墅，可區分為混合型社區與純墅區。混合型社區，即市場上常見的“高低配”。混合結構雖親民，建築形态卻較為複雜，相對于純墅區而言，客群雜、容積率高、物業管理也與高層住宅無異，居住體驗往往大打折扣。純墅區，顧名思義，即内部僅有别墅這一種建築形态。純墅區私密性高、建築密度低、專業管理。物以稀為貴，南通存量别墅将越來越少。尤其是純墅區，目前已是賣一棟，少一棟，不少别墅已嗅到風頭，價格水漲船高。而如臯的瀾府項目就是一個純别墅小區。

瀾府沙盤圖

瀾府位于如臯經濟開發區，坐落于如臯市沈海高速與中山東路的交彙處，正真的下高速即達。整個小區占地面積約8萬方，建築面積約14萬方。瀾府的綠化由中國築園打造，一步一景；讓綠色層次感更強；周邊有如泰運河，連接江蘇如東與泰興。東接連申線黃海，西接長江；小區北靠千年古運河，水域發達，綠水成蔭。

瀾府區位圖

瀾府實景圖

瀾府實景圖

瀾府實景圖

瀾府疊加别墅的建築面積為182-217㎡，總價約165萬起；聯排别墅建築面積為270-295㎡，總價280萬起；雙拼别墅建築面積為295㎡，總價345萬起。均價10000元/㎡左右起，這樣的低總價純别墅社區，極具性價比。

瀾府樣闆房

瀾府樣闆房

瀾府下沉式庭院設計，附贈面積高達約80㎡

瀾府戶型圖鑒賞

限墅令逐漸收緊的趨勢下，存量别墅進入隻進不出狀态，必将保值乃至增值。更确定無疑的是，南通别墅即将“物以稀為貴”。如臯又是世界第六大長壽之鄉，這裡水土宜人，環境優良，有專家研究認為，如臯人長壽除了基因、水土條件外，還與當地的飲食及人文環境有關。因此小編認為在如臯買一棟别墅養老也是一個不錯的選擇！