鼎超智造園井開區項目一期大門
廠房過戶繳納稅關乎買賣雙方交易利益，所以要了解清楚，才能少走彎路，點關注加收藏，我來給你分析：
一．首先1000萬廠房過戶賣方要繳納稅的是：賣方應該繳納增值稅、附加稅、土地增值稅、企業所得稅，增值稅的繳納是按照應繳稅總額的9%繳納，等于1000萬×9%=90萬，附加稅是在增值稅的基礎上交12％，也就是90萬×12％=108000元；然後土地增值稅是按照增值部分在30%至60%繳納，折算下來大概是7％左右，即：1000萬×7%=70萬；企業所得稅可以按照增值部分的25%，預估廠房總價格的4％左右，即：1000萬×4%=40萬，所以買方需要交增值稅90.萬 附加稅10.8萬 土地增值稅70萬 企業所得稅40萬=210.8萬，210.8萬就是賣方需要繳納的稅。
二．其次是買方要繳納的稅的是：買方需要繳納契稅和印花稅，目前是按照3%的比例繳納，也就是1000萬總價廠房等于1000萬×3%=30萬，印花稅等于1000萬×0.05％=5000元；另外企業購買廠房後，每年還需要繳納土地使用稅和房産使用稅，土地使用稅繳納以吉安為例，4元每平方每年繳納，廠房2500元每平方，1000萬總價廠房等于擁有4萬平方面積廠房，等于4000平方×4元每平方土地使用稅=16000元；房産使用稅是按照房産總之70%的1.2%每年的比例繳納，等于1000萬總價廠房×70%×1.2%=0.84萬元，兩者相加等于1.6萬元 0.84萬元=2.64萬元，這就是買方需要繳納的稅額。
三．所以賣方要交210.8萬和稅，買方要交30.5萬，這就是1000萬廠房過戶需要繳納的總稅額；土地使用稅和房産稅是每年都需要繳納的；關注我，買廠房，少費心！
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