一、CAD時代

CAD是Computer Aided Design的縮寫，代表地球人基本上甩掉圖闆再也看不到手繪圖紙的這個年代，在中國已經用已經差不多有十幾二十年了吧。CAD以前的年代是手工時代，其典型特征是圖闆和

丁字尺，所謂趴圖闆。不管年代如何變化，我們要做的事情的根本和目标是不變的：用更經濟的方式，造更好的房子，讓人類更詩意地栖居。在CAD時代，有些手工時代幹過的工作仍然要幹，例如統計工程量；有些手工時代用過的工具仍然要用，例如設計手冊。

二、BIM時代

Building Information Modeling的縮寫是BIM，是我們正在和即将要進入的年代。這個年代還沒有真正的到來，但“業主是最明白的那個人”是這個時代的特征。當我們進入BIM時代的時候，有些在CAD時代做過的事情仍然要繼續做，比如結構計算；有些CAD時代用過的工具仍然要用，比如效果圖軟件和虛拟現實軟件等。

三、CAD和BIM有那些不同？

1、 工具層面：CAD如Word，BIM如Excel

從兩個時代各自使用的主要工具層面來分析，這麼比喻可能是一個比較容易理解的方法，如果看官知道Word和Excel比CAD和BIM更多的話，對大部分業内專業人士來說，估計此話大緻不差。

同樣一張财務報表，放在Word裡面和Excel裡面看起來是一樣一樣的，但是如果動起來就不一樣了，好像真人和他的蠟像一般，如果推真人一下，真人就會往前走幾步；如果推蠟像一下，蠟像隻能吧唧摔倒。

如果我們改變了Word裡面的某個數字，其他關聯數字是不會自動改變的，需要人工逐個逐個去做相應變化。而在Excel裡面就不一樣了，因為除了我們看到的報表表面以外，報表後面的數據是由不同的公式關聯起來的。因此，如果在Excel裡面動了某個數據，所有關聯數據都會按照預先設定的公式自動變化。換句話說，Word裡面的那個看起來一樣一樣的報表隻是那張Excel表的某一個特定的狀态，就好比某個人的正面像一樣。但是一個人是可以照很多種像的，除了側面、背面、上面、下面以外，别忘了還有CT、B超、X光等等，前提是有那個真正的人存在着。

CAD和BIM的不同在某種程度上類似于上面的情況。

表達建築物的圖紙主要有平面圖、立面圖和剖面圖三種。CAD時代，設計師分别畫不同的視圖；BIM時代，不同的視圖從同一個模型中得到。如果我們單獨來看兩者的平面圖或者立面圖的時候，她們也是一樣一樣的；但是當我們改變其中一個門和一堵牆的類型的時候，CAD可能需要在平立剖、工程量統計等文件中逐個修改，而BIM隻要在模型裡面一個地方改過來就行了。

不光是平立剖圖紙本身，建築物還要做結構計算、熱工計算、節能計算、工程量統計等，在CAD時代，由于上述變化對這些工作的影響都可能需要逐個修改做專門計算的模型進行重新計算來反映上述變化對各項建築指标的影響。當我們進入BIM時代的時候，這個變化對後續工作的影響評估将變成高度自動化。

2. 方法層面：CAD是我為您造我認為的衣服，BIM是我根據您的身體做衣服

簡單點說，造今天的房子，充其量也隻能搞掂建築和結構兩個專業，要把現在的房子造起來，還需要水道、暖通、電氣、節能、通訊、效果圖等等。

第一：設計師都很辛苦，自己的活還沒練以前，都得自己先鼓搗出一個“XXX模型”來。各位業主大人，這些個“XXX模型”和您要的那個房子是一碼事兒嗎？您相信都能鼓搗對？退一萬步講，就算第一次都鼓搗對了，後面遇到“設計變更”或“錯漏碰缺”的時候，所有施工人員都能步調一緻嗎？

第二：當然鼓搗“XXX模型”是需要時間的，雖然對于業主來說，時間就是金錢。

第三：設計們鼓搗出來的這些“XXX模型”您在以後的運營、維護、改建、擴建過程中能用得上嗎？

如果把造房子比作裁衣服，CAD時代我們的現在用的方法就是，先造一個認為的您，然後根據這個造出來給您做衣服。這句話看起來真别扭，隻能套用一句國語：話糙理不糙。

我們一起來看看即将到來的BIM時代的做法究竟有什麼不同呢？

BIM時代：如果業主在請那些建築、結構、機電的基礎上，再請一個BIM，專門幫助業主建立、管理、更新一個其他都可以用的和實際建築物的内容一模一樣的模型，我們稱之為BIM模型，情況會如何呢？

建築設計師們要出平立剖圖，業主吩咐從BIM模型裡找出平立剖需要的素材給建築師；

結構要做結構計算，業主吩咐從BIM模型裡找出結構計算需要的信息。計算以後如果要進行調整，就把調整的信息在更新到BIM模型中去；

機電如此，綠色如此，造價統統如此……

BIM因為幫助業主把所有的信息都放到同一個BIM模型中去了，所以就可以發現并解決不同工種之間互相打架的事情。

招投标開始，不但可以幫助業主準備一份已經解決掉各種錯漏碰缺問題的圖紙給投标方，而且還可以把那個設計已經完成的BIM模型給施工單位，請施工單位把投标方案在BIM模型上表現出來。

不僅如此，施工過程中的工地實際進展可以在BIM模型上表現出來和計劃進度做對比，施工中一旦出現問題也可以利用這個BIM模型來解決，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。

房子造好以後，這個一直在跟着變更更新的BIM模型就跟實際建築物一樣一樣的了，以後市場、銷售、運營、改建、擴建，就統統都可以用了。如果還是用做衣服來比喻，那就叫量體裁衣：您的體，您的衣。

3、結果層面：CAD是設計師幹活更快了，BIM是業主變成最明白的那個人了。

問：從手工時代到CAD時代，最受益的那個人是誰？

答：設計師。

問：設計師得到的最大好處是什麼？

答：繪圖快多了。

問：從CAD時代到BIM時代，最受益的那個人會是誰？

答：業主。

問：業主的最大好處會是什麼？

答：省錢。變更少了，返工少了，追加投資的情況少了。

問：還有呢？

答：省時間。有啥問題都立馬能解決了。

問：還有呢？

答：房子質量提高了。不用造好再砸了，不用沒洞硬鑿洞了。

問：還有呢？

答：沒有了。

問：真沒有了？

答：業主成精了。業主啥事都知道了，業主變成最了解自己房子的那個人了，業主變成最明白的那個人了。

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