新建樓房樓闆開裂是什麼原因?華西都市報-封面新聞記者 吳柳鋒 見習記者 韓雨霁，我來為大家科普一下關于新建樓房樓闆開裂是什麼原因?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

新建樓房樓闆開裂是什麼原因

華西都市報-封面新聞記者 吳柳鋒 見習記者 韓雨霁

7月6日，一場暴雨後，接連兩天放晴。位于成都新都區蜀龍大道南段的中洲中央公園藍湖郡小區的準業主，卻仍是陰霾一片。樓闆裂縫、車庫積水、地面沉降……新房的喜悅還沒持續多久，發現的問題已經是一個接一個。

“讓我最害怕的是，配電房、電梯井都在漏水，萬一漏電就慘了，這叫我們咋敢住進去？”據不完全統計，截至目前，仍有數十位業主遲遲不肯在收房通知書上簽字。

A樓闆裂縫 樓上倒水樓下天花闆現水滴

7月6日中午，程頁頁找物業要了鑰匙，氣喘籲籲地爬上5樓，打開房門，一道長長的凹槽橫在他家客廳。嚴格說來，這還算不上他家，因為他拒絕簽字收房。

這道凹槽是不久前樓盤的人開的，長兩米多，旁邊還放着幾袋名為“裂縫封縫膠”的固化劑。“他們已經在補了，我得趕緊給他們打招呼，先不能補。”程頁頁說，開發商已應他的要求，找專門的鑒定機構來鑒定一下，“要弄個清楚，到底是什麼原因造成的”。

5月31日上午11點過，程頁頁首次進入新房，就見到客廳地面上有一道長長的縫。移步卧室，又發現一道。加上上樓時電梯突然下墜，他收房的喜悅一掃而空，“我給你們說，我不得收房。”程頁頁不客氣地對驗房工程師說。

之後，他聯系到樓下業主，做了一次滲水實驗。在縫隙一線澆水後不久，樓下的天花闆就出現了滲水痕迹。再過一陣，水痕形成水滴，一粒接一粒地砸向地闆。

7月6日，在新房中，程頁頁再次向記者演示了這一實驗。不一樣的是，他家地闆已經開了一道凹槽，樓下天花闆也抹了白灰，開發商已讓人開始整改。往凹槽澆水後，同樣滲到了樓下的天花闆，“和上一次相比，情況要好得多了。”程頁頁說。

記者走訪發現，在該樓盤中，多家發現了類似的裂縫，但具體戶數不得而知。

B車庫進水 積水沒腳 電梯井配電房也進了水

程頁頁擔心裂縫的問題，業主汪金金則被地下停車場沒過腳背的積水吓得不輕。

“都晴了兩天了，停車場的積水不但沒退，有些牆體還在不停滲水。”汪金金說，前幾天，車庫地下室更是變成了“水簾洞”。為了證實這一說法，多位業主向記者提供了相關視頻。

6日，記者在該小區車庫中看到，車庫中還有大面積積水，積水最深處沒過成人腳背位置。牆面上，也有多處出現了大面積的滲水痕迹，記者還在現場看到一個鐵皮桶，上面寫着“油溶性高分子堵漏劑”。一位負責在車庫中掃水的女子告訴記者，她已經掃了近半個月的水了，“前幾天下雨的時候水更多，最深的淹在腳腕位置。”

“除了車庫有積水，更讓我們怕的是配電房都被水淹過，電梯井也進過水。”汪金金說，最初發現漏水，是開發商陪他們做質檢的時候，成都下大雨那幾天，地面上排水不及，不斷往車庫裡灌，牆面上滲水，有的地方的水甚至直接積在了配電箱裡，“走電線的地方都泡在水裡，有很大的安全隐患，萬一漏電咋辦？”

C地面沉降 大雨過後地面疑似出現40厘米沉降

讓業主煩惱的，還有57棟居民樓出現的地面下沉。

“6月份成都下了幾場雨，雨不算特别大，但雨下完了，問題就出來了。”業主裴均告訴記者，57棟居民樓的地基被雨沖得下沉，大約有幾十厘米，沖出來的回填物有大量建渣黃土。

“知道這個事之後，我和幾戶業主一起去了現場，當時看它沉得還挺深，覺得好吓人，都不敢住了。”裴均說，後來他們把情況反饋給了開發商，“開發商回應說是正常的建築通病。”

為了驗證裴均的說法，記者也來到了下沉現場。從57棟樓房的車庫出口走出，可以看到一樓一戶業主的陽台前發生了肉眼可見的泥土下沉。下沉區域的草皮已經消失，大小不一的石塊、黃土交雜裸露。經過測量，此處下沉區域長約十多米，深度約40厘米。裴均告訴記者，約兩個月前，他們把這一問題反饋給開發商相關部門。

D回應 業主反映問題已記錄 開發商正在整改

樓闆裂縫、車庫積水、地面疑似沉降……陸續發現問題後，據不完全統計，至少有數十戶不肯收房，“我們咋敢住進去？”之後，業主将這些問題陸續反饋給小區物業。

6日，記者跟随業主來到了中洲中央公園藍湖郡的物業中心，物業的工作人員稱已将業主反映的問題記錄下來，并反饋給開發商，會進行統一處理。對車庫漏水的問題，物業稱他們還沒接收，“現在是開發商在整改，地面上的排水也已施工，之前說的大概是在7月底完成，現在我們也不知道。”

7月中旬，程頁頁等來了裂縫的鑒定報告。這份由四川省建築科學研究院出具的報告上寫道：“現場檢查發現，該闆有兩條連續性裂縫，且裂縫均已貫穿闆厚。”報告最後的鑒定結論提及了成因：“裂縫主要是混凝土收縮所緻。溫度變化對其裂縫的開展和擴延有一定影響，該裂縫屬溫度-收縮性裂縫，該裂縫現狀尚不影響結構的安全，但應進行處理，以确保其正常使用與耐久性。”

針對地面沉降的問題，18日晚，中洲中央公園相關負責人向記者表示：“可以肯定的是，此處并非業主所說的地基下沉，而是景觀回填。”該負責人說，下了暴雨後，新房景觀回填會出現這種情況。

該負責人還表示，接到業主的這些反映後，開發商也很重視，正在進行整改。此外，新都區城鄉建設局也已經介入，監督此次整改。

（應當事人要求，文中業主均為化名）