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加拿大各城市房價收入比
加拿大各城市房價收入比
更新时间:2024-10-01 07:34:12

近些年移民到加拿大的華人越來越多。在追尋心目中的“詩與遠方”的路上,選擇哪個城市就成了一個難題。

加拿大太大,因為地緣、文化的關系,主要分東、西兩個部分。加東的代表城市是多倫多、蒙特利爾和渥太華,加西的代表城市是溫哥華。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)1

維基百科中的加西

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)2

維基百科中的加東

而北部的三個地區因為人煙稀少

在很多統計中顯得地位不重要,似乎有些落寞~

加西和加東價值觀和文化差異巨大

加西是保守黨的地盤,加東是自由黨的世界

每一次大選仿佛就是兩個地區之間的“價值戰争”

今天我們就來聊聊加拿大的三大熱門城市!

溫哥華,多倫多,蒙特利爾!

溫哥華

溫哥華,這座在國人當中知名度最高的加拿大城市,是許多華人在加拿大落腳的第一選擇。

據說這座城市的華人數量高達50萬以上,當年頒布了極為友好的投資移民政策,吸引了一大批中國億萬富翁的移居。

溫哥華的列治文地區,是華裔最主要的集中區域,據當地人說,列治文華裔人口已經超過60%。

早期,大量香港人移民溫哥華,使得粵語成為溫哥華華人群體中使用最多的語言。直到現在,溫哥華一些中文廣告牌上的繁體中文和措辭風格,都還是有着很濃的“港味”,更有人戲稱Vancouver為Hongcouver。,當地商業設施裡,講粵語的确實很多,也有不少港式餐廳,都還是相當正宗的。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)3

溫哥華擁有溫帶海洋性氣候,雖然緯度很高,卻被譽為氣候宜人、适合居住的城市,夏天多為20多度,冬天絕大多數時候也在零上。在溫哥華一年的十二個月裡,最好的又屬夏天,因為夏天涼爽又晴朗,冬天多雨。

夏天的溫哥華就是有活力的“小夥兒”,清涼的大海,柔軟的沙灘,再來上一場hiking,沒體驗過溫哥華的夏天生活肯定會失去很多樂趣。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)4

溫哥華作為全球最宜居城市,其受歡迎的程度也反映在它的房價上,2019年溫哥華的房價為1,003,640.61加币,位居全球第七。

溫哥華的留學環境對于國人來說是非常友好,尤其是列治文。對于那些從小學就想把孩子送到國外的家長來說,溫哥華絕對是一個理想選擇。

有許多學校華裔孩子甚至占到了一半,幾乎每個班級裡都有會講中文的學生,所以即使開始的時候孩子英文不是很好,也能在同學的幫助下很快适應,而對于華裔學生較少的國家來說,就沒有這個優勢。

加拿大的文憑,證書的含金量非常高,高中畢業生可以直接去美國讀本科。

多倫多

多倫多(Toronto),位于加拿大安大略湖的西北沿岸,是加拿大最大的城市、安大略省的省會,也是加拿大的政治、經濟、文化和交通中心,世界著名的國際大都市。

多倫多是北美第四大城市,來自世界各地的年輕移民讓這座城市煥發出前所未有的生機。才華橫溢的時尚設計師、藝術家、建築師和音樂家齊聚多倫多,讓這所城市越發富有創造力。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)5

多倫多是世界上最大的金融中心之一,在金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視制作、出版、軟件、醫藥研究、教育、旅遊和體育等産業具有領先地位。

多倫多證券交易所是世界第七大交易所,總部設于市内,有多數加拿大公司在這裡上市。多倫多已連續多年被聯合國人居署評為全球宜居的城市之一。同時,多倫多也是世界上最安全、富裕和擁有最高生活水準的城市之一。

這麼多的數據其實指向一件事,多倫多才是加拿大經濟的最強發動機,而多倫多的房價,則比溫哥華溫和了很多。多倫多房屋均價在90萬加元左右,預算60-70萬加元在周邊也能買到各方面配置都不錯的公寓,而且由于人口流入強勁,多倫多的租房年回報率也能維持在6%左右。

多倫多市包括舊多倫多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北約克(North York)、東約克(East York)、約克(York) 和怡陶碧谷(Etobicoke)六大區。

總體而言,多倫多的治安相當良好,居住環境大緻而言則以北約克Yonge街以東地區、士嘉堡北部和西部、Etobicoke部分地區普遍較好,而舊多倫多市區(包括平時所稱的市中心Downtown,東區Toronto East,西區Toronto West)則因開發較早,住房老(大多在50至100年左右),因此顯得較為破舊和擁擠。

大多倫多地區的外圍城鎮居住環境普遍較好,尤其是萬錦市(Markham),連續多年被聯合國評為全世界生活品質最好的城市。

多倫多氣候四季分明,春天通常為短季,夏天早晚較為清涼,氣溫徘徊在16-27℃之間。多倫多的秋天會讓你瞬間愛上這個城市,漫山遍野都是紅、橙、黃、綠的濃烈色彩,令人驚豔。秋天陽光普照,氣溫怡人,午間溫度會升到夏天的水平。

雖然多倫多的冬天氣候寒冷而且經常下雪,但比起位于安大略湖南岸的美國城市來說,已經是比較溫和的了。

蒙特利爾

說起蒙特利爾,在加拿大三大城市中存在感可能是最低的。其實蒙特利爾是加拿大第二大城市,人口比溫哥華還要多。

蒙特利爾坐落于加拿大魁北克省西南部,是一座名副其實的英法雙語城市,同時也是世界第二大的法語城市。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)6

在文化上與加拿大其他地區不同。它融合了北美的開闊活潑和歐洲的精緻悠閑,更蘊含了英倫與法式種特色文化。

蒙特利爾是北美最具歐洲風情的城市,素有“小巴黎”、“北美浪漫之都”的美稱。2006年5月12日,被聯合國教科文組織(UNESCO)指定為設計之城(City of Design)。

蒙特利爾還被稱為“尖塔之城”,因為這裡的哥特式教堂繁多,數量甚至超過了古城羅馬,每跨一兩個街區便矗立着一座或宏偉、或精巧的教堂,最出名的要數聖母大教堂和聖約瑟夫大教堂。

蒙特利爾是浪漫的藝術之城。這個城市以其衆多的藝術畫廊而聞名,公共藝術設施遍布市中心和住宅區。像聖勞倫特大道和聖凱瑟琳大街這樣的主要幹道經常被堵被封路,隻為适應街頭節日,比如世界上最大的喜劇節“隻為笑”;蒙特利爾國際爵士節、蒙特利爾世界電影節、蒙特利爾煙花節等等。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)7

當然,蒙特利爾最讓人忌憚的還是冬天的氣候,喜歡的人極度喜歡,不喜歡的人會感覺非常難熬。在蒙城,雪是冬天始終繞不過的一個話題。魁北克的冬天格外的冷,零下二三十度的氣溫使得每一個人都捂得嚴嚴實實。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)8

嚴寒的冬季,使得蒙特利爾建成了世界上最大的地下城,連接超過1600家商店,餐館,辦公室,大學,地鐵站,火車站,汽車站等。 地下城内有購物中心,旅館,辦公,銀行,博物館,七個地鐵站,兩個火車站,一個長途汽車終點站和一個貝爾中心。

加拿大各城市房價收入比(加拿大三大熱門城市比較)9

和多倫多、溫哥華比較起來,蒙特利爾的房價就溫和的很多,30-40萬加元預算在蒙城就可以選到一套各方面都還可以的公寓。而且蒙特利爾沒有海外買家稅,這一點對海外買家來說也比較友好。像島内的Downtown、Westmount、NDG、TMR、Angrignon,南岸Brossard以及西島,都是華人買房比較集中的區域。

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