蕪湖寶馬車拍賣成交價-tft每日頭條

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買房注意事項1.實地看樣房産标的情況以實際現狀為準（包括但不限于地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等），請務必實地看樣，詳細了解。2.騰房有人居住或放置物品的房産，需競買人自行确認是否存在騰退障礙，處置機構如不負責清騰房屋，法律後果自行負擔。3.租賃如房屋有租賃則過戶後租賃并不自然解除，如房屋存有有效租賃，拍下過戶後該租賃關系并不自然解除，需競買人提前确認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己确認是否存在障礙，是否需要承擔額外費用等。4.稅費房産過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房産數量、房屋交易年限、當地房産政策等存在較大差異，請務必提前确認稅費金額及承擔方。除稅收外，房産還可能存在欠繳的物業、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實确認。5.土地性質如房産土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟适用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意并額外繳納土地出讓金。 6.限購在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。目前部分城市即便有限購政策，通過司法拍賣購買卻不受限購政策影響，目前我們了解到的政策是：北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策（僅供參考，具體還以當地房管局政策為準）。7.抵押部分城市房産如抵押未解除則無法過戶，請務必提前核實解除抵押及過戶流程。

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來源：巨野縣法院