昆明各個商圈選址?昆明信息港訊 記者房天琦據戴德梁行發布的《2017年昆明房地産市場回顧報告》顯示，近年來，昆明優質購物中心項目接連入市，存量近180萬平方米；優質零售市場租金整體表現平穩，至2017年底為每月457元/平方米；2017年下半年，西城COHO和瑞鼎城入市，全市新增215000平方米優質商業供應，接下來我們就來聊聊關于昆明各個商圈選址?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

昆明各個商圈選址

昆明信息港訊 記者房天琦據戴德梁行發布的《2017年昆明房地産市場回顧報告》顯示，近年來，昆明優質購物中心項目接連入市，存量近180萬平方米；優質零售市場租金整體表現平穩，至2017年底為每月457元/平方米；2017年下半年，西城COHO和瑞鼎城入市，全市新增215000平方米優質商業供應。

衆多優質項目均主打家庭消費群，項目品牌檔次以中端偏多，整體入住情況較好，空置率僅7.7%。

中市區鞏固核心地位 區域級商圈接連崛起

目前，昆明市中心人口承載力接近極限，住宅密集交通擁堵。在此情況下，近幾年市中心人口正逐漸向外轉移，與市中心相隔最近的北市區和南市區商圈借機強勢崛起，吸納市中心人口外移動産生的消費需求。

中市區囊括了白塔路、青年路、小西門、三市街商圈，是昆明市商業項目最為集中、商業氛圍最為成熟的區域，優質零售項目衆多。區域存量598000平方米，占全市33.26%；租金最高，達到924.1元/平方米。未來大悅城、萬象城、太古裡相繼在該區域落成，将進一步鞏固全市核心商圈的地位。

南市區優質商業項目較少，單一項目輻射面廣，整體經營情況較佳；北市區為住宅集中區域，商業項目多為主打家庭消費的社區商業；呈貢新區目前代表性商業僅有七彩雲南第一城，輻射大學城區域人口，經營情況較好。

西市區處于初期發展階段，未來有衆多優質項目供應；東市區發展起步晚，代表性優質項目稀缺。随着西城COHO和瑞鼎城入市，填補了西市區和東市區多年來的優質商業空白，全市初步形成以中市區為首的6大商圈。

新供應項目多服務周邊居民 小衆潮牌陸續進駐

近年來，昆明優質商業項目供應以區域級商圈為主，新供應項目多以周邊居民、家庭消費客群為服務對象，滿足生活型、休閑娛樂型消費需求，以中端和中高端為主，定位高端的供應項目較少。

而随着人均收入水平的不斷提高，昆明居民的消費力也有所提升。除LouisVuitton、ErmenegildoZegna、Emporio Armani等奢侈品牌早已在昆明布局外，系列小衆潮流品牌也陸續在昆明亮相，以滿足零售市場發展中消費者不斷細化溢出的需求。2017年，以Superdry、inxx、JOYRICH為代表的時尚潮牌陸續在昆明街頭亮相，使得城市時尚感不斷提升。

值得一提的是，潮牌Yatlas、Material Girl繞過成都直接在昆明布局，側面表現出品牌方對昆明市場的信心。