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多層步梯房和高層哪個貴
多層步梯房和高層哪個貴
更新时间:2025-04-04 19:38:53

多層步梯房和高層哪個貴(為什麼早期步梯房最高建6層)1

無論在哪個城市,現在的住宅樓可以說都是随處可見的,這些住宅樓有早期開發的步梯房,也有新開發的高層住宅。如果大家仔細觀察,就會發現一個非常有意思的規律,那就是大多數的早期開發的步梯樓都是6層,而新開發的高層住宅一般最多就減到33層。那麼,這究竟是為什麼呢?大家知道嗎?下面我就來和大家大概說一下吧。

多層步梯房和高層哪個貴(為什麼早期步梯房最高建6層)2

1.為什麼多層住宅大多數隻建6層?

因為6層可以說是一個分界點。

根據根據國家《住宅設計規範》GB 50096-2011中的規定:

1、七層及七層住宅或住宅入口層樓面(這裡說的是頂層住宅的門口位置)距室外設計地面的高度超過16m時,應設置電梯。

2、底層作為商用或其他用房的六層及六層以下住宅,其頂層住戶入口層樓面距該建築物室外設計地面高度超過16m時,應設置電梯。

3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅,其住 戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過 16m時,應設置電梯。

根據以上的規範來看,我們就可以知道為什麼一般早期的住宅樓隻建6層了,因為6層以上是需要加裝電梯的,而一般的民居不可能去安裝電梯,因為沒有必要,且電梯作為特種機械,其使用也是需要專業人員進行維修和保養的,所以早期的民居及多層住宅大多隻建6層。

多層步梯房和高層哪個貴(為什麼早期步梯房最高建6層)3

2.為什麼高層住宅大部分最多建33層?

根據《民用建築設計通則》GB 50352-2005中的規定,:七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅,大于24m為高層住宅,建築高度大于100m為超高層建築。

建築高度的計算:當為坡屋面時,應為建築物室外設計地面到其檐口(坡屋面的最低點)的高度;當為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時,應為建築物室外設計地面到其屋面面層(不算女兒牆)的高度。

另外,超高層建築其設計要求嚴格,要考量各種因素,比如風荷載,越高的建築,受風力的影響越大,我們肉眼可能看不見,但是如果通過一些設備,我們可以觀察到超高層建築在風力作用下是晃動的。

所以開發商一般來說不大願意建100米以上的住宅建築,成本高,公攤面積大。

100米的建築一般按3米一層來算,通常是33層。所以你在中國各個城市能常見的最高住宅也就是33層。

以上就是為什麼早期的步梯樓建設6層,現在建的一些住宅大多隻建33層的原因了。

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