曆年來，每個家庭對孩子的教育越來越重視，父母們都希望自己的孩子不要輸在起跑線上，用盡渾身解數也要讓自己的孩子上名校。因為名校是每個家庭的第一選擇，所以名額變得珍貴稀少。因此就出現學區房和學位房，但是很多家長對于這兩個概念分不清，今天就帶大家好好捋一捋。

01、什麼是“學區房”？

學區房重點在“區”，是由教育部門根據每年片區入學生源及學校招生指标劃分出來的一個範圍，在這個範圍裡學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種範圍内房子叫做學區房。

02、什麼是“學位房”？

學位房重點在于“位”，一般是指開發商和某名校有聯建關系或者合作關系，購房者買這個房子就帶一個上學的指标。但需要家長注意的是，有的“學位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率。

03、關于學區房與學位房的注意事項

學區房面臨學區重新劃分、戶口遷入問題及學位占用三個問題。

學區房應把握戶口遷入時間節點，按照當地政策提前遷入；若購買的是二手房，一定要将賣家戶口及時遷出。

學位占用是指有些人買了學區房以後，等孩子上學就把房子賣掉，然後造成學區内生源爆滿，教育資源嚴重不足。針對這種情況，教育局規定，一套房子對應小學隻能6年使用一次，初中隻能3年使用一次。這樣一來，如果這個房子今年被使用了，未來6年小學學位就不能挂了，也就是說未來6年的學位被占用了。

學位房面臨的最大問題就是在于開發商的虛假宣傳。

有許多開發商為了賣房而做出能夠讀名校的虛假宣傳，很多家長被騙上當而牽扯出許多糾紛，而且孩子的上學時間過了，很是得不償失。要注意這個房子之所以能夠成為學位房是因為開發商和某名校有聯建關系或者合作關系，所以開發商的靠譜程度與開發商跟名校的關系密切相關，家長們在購房之前一點要了解清楚。

注意：小編這裡還要提醒大家一點的是，從2019年起重慶市首次規定，嚴禁任何民辦學校招生與樓盤建設、銷售挂鈎，不得與樓盤新簽訂與學校招生名額相關的合同條款。

小小建議：

各位家長們在為孩子報名前自己一定要弄清楚對應的招生政策（尤其是戶口比例），以所在區教委基教科的答複為準。

千萬不要問街道（他們隻是負責統計當地入學适齡兒童有多少，招生政策他們都是一知半解，大多都是想當然的以往年的經驗告知家長。）

還有的家長肯定會想到直接咨詢學校不就好了，但學校招生辦信息更新沒有教委及時，因為所有公辦小學的招生政策都是由教委決定，再傳達到學校。教委沒有下發文件之前，其實學校也不知道最後的政策，也隻能依據往年的經驗給家長解答，最後就有可能出現和教委相矛盾的解答。

從目前來看，搖号政策讓學區房和學位房的入學更加規範了，資格審查更嚴格。

而北京出台的“多校劃片政策”，對于學區房的影響挺大的，重慶以後會不會實施，我們都一起安心等待吧。在中考和高考不會變的情況下，保持學習和上進的心最重要！