房産繼承需要交多少的稅費-tft每日頭條

一輩一輩傳下來的是文化，繼承的是遺産。

遺産包括很多種，包括存款、古董、其他财産等等，但是房産絕對是占大頭的。對于房産繼承，我們需要辦理一系列的繼承手續，也會涉及到一定的繼承稅的繳納。

房産繼承需要交多少的稅費（房産繼承要交稅你知道嗎）1

那麼房産繼承要繳納稅費嗎？

要交什麼方面稅費？分别要繳納多少？

一般來說房産繼承過程中要交的稅有房地産繼承權公證費用、房屋估價費用及房地産過戶的稅費。

繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地産的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

房地産價值評估費用：評估費用根據房地産價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房産繼承需要交多少的稅費（房産繼承要交稅你知道嗎）2

房地産繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

契稅：法定繼承人繼承房地産免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

契稅繳納的不同情況詳解

個人通過遺囑、法定繼承不動産的，繳納契稅有兩種情況：

1.《繼承法》規定的法定繼承人：

對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。

房産繼承需要交多少的稅費（房産繼承要交稅你知道嗎）3

2.非法定繼承人：

非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納房屋價值1.5%契稅。此外，還需收取産權登記費按件收取。

繼承房産轉讓稅費詳解

個人将無償受贈的房産再次轉讓，需要交納哪些稅?

1．受贈者5年内再次轉讓房産的，交全額5.55%的營業稅。計征營業稅的時間分兩種情況：

a) 對于繼承、遺囑、離婚、贍養、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房産時間起計算；

b) 對于其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為後新産證(交完契稅憑證)上注明的時間為準。

2．受贈者再轉讓房産，還需繳納20%的個人所得稅。

正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：

應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%

應納稅所得額=房産轉讓收入額-房産原值-合理費用

其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。