從小編的觀察來看,武漢四個新城區開始騰飛也就是近十年的事情,這十年中,風頭最勁,網絡聲量最高的非江夏區莫屬,2011年,江夏區GDP超越黃陂成為新城區第一,2013年,其财政收入也超過黃陂,在湖北縣域經濟評比中,江夏區多次連續排名第一,得了一個“楚天首縣”的稱号。
這10年,雖然黃陂新洲蔡甸的發展勢頭也不錯,但這三個區由于招商方面缺乏引進大型高新尖的玩意,自然吸引不來年輕人關注的眼光,給武漢人的映象一直是不溫不火,盤龍城也好,陽邏也罷,都還是城鄉結合部的發展水平。
但這兩年,江夏明顯低調了許多,首先是被光谷托管區域的GDP不計入江夏區以後,江夏的産值一下子從新城區第一滑落到第三名,第二武漢公布的四大副城中,江夏區居然沒有一個地方進入(光谷副城一路往東),隻有一個武鹹發展軸把大橋紙坊和鄭店納入,第三,這兩年江夏招商方面,除了一個永旺還拿的出手,就再無非常大的項目了。
但這兩年,黃陂新洲和蔡甸明顯比江夏區的網絡聲量更高,所以小編在想,武漢,是一個郊區各領風騷五六年的城市嗎?
黃陂、新洲和蔡甸這兩年風頭很勁
首先看黃陂,這兩年引進了許多大項目,比如國際會展城,空港體育中心,武漢軌道交通裝備創新基地、武漢甘露山文創城等等,這些項目包含了工業和服務業,投資都是幾百億起步,今年,醞釀許多年的國家級臨空經濟示範區也有望批準。
新洲的話,國家級航空産業基地落戶陽邏以東的雙柳街道,陽邏引進了投資幾百億的正威集團和萬達廣場等
至于蔡甸,這幾年土地出讓鉚足了勁,停滞幾年的中法生态城開始進入大規模開發階段,蔡甸區将象黃陂創造一個盤龍城,東西湖創造一個金銀湖一樣,在緊鄰三環外的地方也創造一個新城出來(如果這個新城能容納20萬人,蔡甸的人口就有望突破70萬,和新洲的88萬就差距不大了)。
去蔡甸看油菜花的人群
下一個10年,武漢新城區裡,誰最有可能獨領風騷呢從概率上來分析吧
黃陂區的概率應該最大,達到了60%,其優越條件在于西有天河航空城,東有長江新區,從網上公開的消息來看,國家級的武漢臨空區批準以後應該仍然屬于黃陂區管轄,東邊的長江新區雖然會單獨成為一個功能區,但和光谷不同,黃陂未來也是可以分享新區發展紅利的。看看東西湖有了臨空港開發區後的發展勢頭吧,有了國家級的天河航空城的黃陂沒有道理不會騰飛。
新洲區騰飛的概率在30%左右,新洲區南部東有航天基地,西有長江新區,陽邏還有武漢新港總部,綜合保稅區等等,基礎看起來确實不薄,但新洲相比黃陂,騰飛的前提還是缺少一個國家級開發區(這年頭,招商越來越不容易,你沒有優惠政策,在武漢如何和光谷經開臨空港競争呢,對吧)
新洲邾城
至于蔡甸,中法生态城終于要開始建設了,代表未來10年内蔡甸的地産都會發展不錯,但蔡甸的問題是當武漢經開和漢南區眉目傳情的時候,自己的工業如何辦的問題?光靠給經開汽車産業生産配件,雖然說可以混個溫飽,但想大富大貴基本沒有可能,蔡甸區還是要想好一個主導産業才行。
當然,江夏也是一個不可小視的對手,畢竟紙坊以北的地方相當有實力,江夏需要解決的問題是,當光谷一路往東而去的時候,江夏是否找到了自己的定位?過去依靠給光谷提供住宿和配套廠家,江夏混得不錯,今後是否需要自力更生,發展江夏自己的獨有産業呢。
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