許多人在購買房間的時間，發現目前大多樓盤都是否商住樓了。因為近幾年來，商住樓的發展速度是十分驚人的。但是依然有過多人都不确定什麼是商住樓。下面我們們就一起來深入探讨下吧！
什麼是商住樓？
其實商住樓指的是這個樓的用性質為住、商兩用的類型。大概情況下有，商住樓就是那種植底層為商店、商場，而其它的都是住宅的綜合性大樓。此外，商住樓的土地用性質大概都是綜合用地或者商業用地。根據國家庭的規範，這樣類型的房間土地使用年限大概都是四十年到五十年。
商住樓的優缺點有哪些？
1.商住樓的好處
a. 無論如何都不會受到限購的影響。
b.單價相對來說會更便宜一些。
c.地理地方相對來說會比較優越。
d.商住樓不但可以居住，而且還可注冊辦公室。
2.商住樓的缺點
a.商住樓首付大概都需要支付百分之五十的首付，而且無法用公積金貸款。
b.買了商住樓戶口無法落戶，而且沒有學區派位。
c.如果商住樓中做辦公樓的更多，那麼裡裡外外進出的員工就會非常混亂。
d.大多的商住樓都是商業用水用電，所有物業費相對來說會更高很多。
e.商住樓的用年限大概隻有四十年到五十年。
f.商住樓後期需要繳費的稅費會更高。
編輯部方案：上文給大家庭推薦了什麼是商住樓以及商住樓的弊端有哪些的相關内容，希望能夠給到大家庭一些小小的幫助。其實購買商住樓既有好處也有不足，所有大家庭還是要根據自身的實際情況來決定要不要購買哦。此外，如果大家庭想要探索更多表示商住樓的相關種類，就可以再次鎖定我們們的論壇哦！
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