蕪湖偉星土拍?10月19日下午，蕪湖城東蘇甯環球剩餘地塊成功出讓，成交總價12.3億元，保利、偉星、高速三家房企參與拍賣，最後由偉星成功搖号競得，現在小編就來說說關于蕪湖偉星土拍?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

蕪湖偉星土拍

10月19日下午，蕪湖城東蘇甯環球剩餘地塊成功出讓，成交總價12.3億元，保利、偉星、高速三家房企參與拍賣，最後由偉星成功搖号競得。

蕪湖2119号地塊拍賣精彩回顧

10月19日下午3點，蕪湖2119号地塊（蘇甯城市之光剩餘地塊）拍賣，現場吸引了偉星、保利、高速共3家房企參與。現場報價你追我趕，氣氛幾度陷入焦灼。

蕪湖2119号地塊參與競拍房企名單

09号：安徽省高速地産集團有限公司

28号：保利（北京）房地産開發有限公司

77号：安徽偉星置業有限公司

拍賣一開始，偉星和高速就開始輪番舉牌，幾輪角逐後，偉星報價11.3億元，此時離最高限價隻差1億元。

現場偉星和高速互不相讓，保利土拍後半程一直無動作。最終偉星以12.3億元的報價進入搖号階段，此時保利放棄搖号。

搖号現場·圖片來源于網絡

最終，偉星和高速共同進入緊張刺激的搖号環節，這也是蕪湖土拍曆史上的第一次搖号。最後，由偉星搖号成功，以12.3億元成功競得蕪湖2119号地塊。

地塊區位圖

蕪湖2119号地塊北至赤鑄山路，南至城市之光小區及水系、西至雲從路、東至水域。地塊分為3個部分，總出讓面積95157.1㎡，居住用地70年産權。

根據規劃，蕪湖2119宗地容積率≤2.0，建築密度≤25%。起始價10.2億元，設最高限價12.3億元。當競買人報價達到最高限制價格12.3億元時，如有其他競買人繼續參與，則搖号産生競得人。

地塊規劃圖

蕪湖2119号宗地配建情況

①1-1地塊配建一處社區黨群服務中心，建築面積不小于1500㎡。建成驗收後無償移交給政府。

②1-2地塊配建一處9班幼兒園及3班托兒所，用地面積7478.57㎡，建築面積不小于5328㎡（機動車停車可參照《蕪湖市控制性詳細規劃通則》（2018版）執行）。建成驗收後無償移交給政府。

③1-3地塊配建一處24班初中，用地面積29397.79㎡，建築面積以代建合同為準。建成驗收後無償移交給政府。競得人須無償代建兩條規劃道路：規劃支一路，長度約233米，寬度約18米；規劃支二路，長度約276米，寬度約18米，建成驗收後無償移交給政府。

④競得人須無償代建綠地公園約18600平方米，建設标準不低于1000元/㎡，建成驗收後無償移交給政府。

地塊周邊小區詳情圖

蕪湖2119号宗地分析

蕪湖2119号地塊處于政務核心區，緊鄰政務中心、中江大道、軌交2号線，可以說是目前政務闆塊出讓居住地塊中區位優勢突出的，也曾被各大房企探地多次，也是購房者們心儀的地塊。

周邊交通配套

蘇甯環球剩餘地塊周邊有中江大道、雲從路、赤鑄山中路等城市交通主幹道，可沿中江大道直達鏡湖區，另外地塊周邊緊鄰在建的輕軌2号線站雲從路站，附近交通網可以說是四通八達。

周邊生活配套

塊位緊鄰中江公園、神山公園等景觀資源，環境優美；周邊蘇甯、萬科、恒大等房企布局成熟項目，鏡湖萬達廣場、偉星星悅廣場等成熟商業配套近在咫尺，地塊區域優勢明顯，綜合生活配套設施齊全。

周邊教育配套

項目周邊有皖江小學、28中、安師大附外城東小區等優質教育資源，另外該地塊還将配建9班幼兒園及3班托兒所和24班初中。

此外，周邊皖江小學，學校規模為42班制，目前已正式開辦，學校采取集團化辦學模式，由蕪湖一中教育集團領辦。學校的建成，進一步完善了城東片區的教育資源。

周邊醫療配套

醫療方面，地塊附近有市第五人民醫院、蕪湖市第一人民醫院等優質醫療配套為居民健康保駕護航。

地塊周邊競品分析

目前蕪湖2119号地塊周邊多為配套齊全的醇熟小區，比如城市之光、萬科城、公園大道壹号等，剛需改善全都有，房價自然也是參差不齊。為了更直觀的反映出周邊熱門樓盤及房價，大樓給大家整理了以下表格供參考。

以上數據僅供參考*來源：365淘房

據悉，2119地塊建築高度不得高于50米，不得低于30米，即未來建設的住宅将是10層-16層之間的小高層住宅。參考地塊容積率及整體公告内容，對于房企後期規劃以及樓盤品質要求較高。

近年來政務核心闆塊發展迅猛，2119地塊又是周邊的新盤稀缺，它的成功出讓無疑是一次及時的補倉。待地塊建成以後，配之以周邊怡人的城市公園、暢通的道路交通、醇熟的商圈配置、文化氣息濃厚的博物館、規劃館等，想想就美滋滋~

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