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提問：房哥，我今年23歲，大學剛畢業，目前在杭州上班，打算退休後在湖州養老，想在德清買一套房子。

德清的房子有投資價值嗎？

回答：德清的房子，有投資價值。

德清縣，位于浙江北部，東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓，處長三角腹地，為浙江省湖州市下轄的縣。

從杭州到德清，若自己開車，從武林廣場走上塘高架，經杭甯高速到達德清，百度地圖顯示僅38公裡，如果正常順利，開車僅50分鐘。

德清整體均價大概在10000元/㎡左右，城區均價已逼近20000元/㎡，北部經濟開發區的均價約在14000元/㎡左右。這個價位，在目前的環杭地帶，仍是相對的價值窪地。

提問：房哥，我在杭州有一張房票，首先考慮在未來科技城、三墩北買房。

融創金成·江南府，這個樓盤怎麼樣？未來上漲空間大嗎？

回答：融創金成·江南府，近3個月成交9套，近一年房價從21000元/平漲到了40000元/平，漲幅100%。根據目前情況分析，融創金成江南府的未來上漲空間樂觀，預計還可以接着漲。

提問：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。

我感覺杭州發展前途很好，想在蕭山買房，請問杭州南站這個地方怎麼樣？

回答：杭州的發展很好，值得買房投資。杭州未來總共擁有四個大型高鐵站，分别是杭州南站、東站、西站、北站。

杭州南站是7台21線的特等站，規劃了一個叫做南站新城的闆塊，現在處于早期階段，新房限價32000元/平，是杭州唯一的一個同時有高鐵、地鐵、城際鐵路的闆塊。

提問：房哥，為什麼亞運會隻有杭州申請？

感覺杭州房價漲了十年了......

回答：申請亞運會，對杭州意義重大。

根據第七次人口普查的數據，以杭州為代表的沿海城市在10年以來呈現了爆發式的人口增長，杭州的飛速發展吸引了323萬人在這座城市紮根，因此帶動了房價的上漲。

杭州要開亞運會，隻能拼命賣地，在亞運會申請成功後的這些年時間裡，杭州迎來了高速發展期。

提問：房哥你好！我們打算在杭州買房，預算280萬。

我們在深圳有一套房，在杭州換套好一點的房子，請問您有什麼建議嗎？

另外，您有什麼樓盤可以推薦的嗎？謝謝！

回答：二手房是你的最佳選擇。推薦的二手房樓盤：卓悅華庭、康城國際、衆安理想灣、金都夏宮、華元歡樂城。

提問：房哥您好！想咨詢下，我在杭州工作三年，但戶口、社保都在北京，能通過什麼方式獲得杭州買房資格？

考慮買臨安的房子，但更希望能買杭州主城區的房子，感謝！

回答：根據你的情況，可以通過繳納一年杭州社保、在杭州落戶的兩種方法達到買房目的。

提問：房哥你好！我在天津有兩套小房子，現在賣了一套，還有一套，都是貸款買的，剩下的這套還有房貸。我妻子的杭州戶口辦理好了，我的戶口在天津，工作在内蒙古。

在杭州買房，首付六成還是全款？

回答：首付6成，屬于“二套房”标準。

提問：你好房哥，請教一下，我買了海甯的房子，盈都君悅的投資價值高嗎？如果升值不高，是不是要賣掉這房子，買杭州的房子。

回答：海甯今年房價上漲10%左右，明年的升值預計繼續保持這個增速。在海甯各個闆塊中，你所買的這個樓盤位于“大學城北”闆塊，今年的房價上漲速度低于海甯的其它闆塊。如果你希望追求更高的投資收益，可以賣掉這房子，買杭州是最佳選擇。

提問：房哥好，我是江蘇人。

想在杭州買房，請問有快速落戶買房的途徑嗎？

回答：杭州有多種破限購途徑，詳見知識星球内部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》

提問：房哥，我剛在杭州繳納了一年社保，從投資和保值的角度看待，現在買良渚的房子合适嗎？

回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投資、保值功能較好。

随着雲谷闆塊的開發，随着連接良渚、雲谷、未來科技城的主幹道--“良祥路”的正式動工，良渚在未來将更有利于承接來自雲谷闆塊、未來科技城闆塊的購房群體外溢，未來房價走勢将更加穩健。

本文來源：杭州房哥