全國頭部房企頻傳爆雷，房産市場遇冷，加之疫情侵襲等諸多不利因素下，青島這兩個新建遭遇複工難？近日，@半島圈 在檢索時看到，有網友在政府平台咨詢反映關于西海岸新區融創維多利亞灣、即墨區三盛國際海岸5期這兩個項目是否爛尾的問題，對此，青島市相關部門給出了最新答複。

01

融創維多利亞灣項目

關于融創維多利亞灣複工，資金監管問題咨詢

近日，有網友反映稱：之前咨詢過相關開工問題，住建局在3.11日電話答複我說最快下周就可以複工，但是截止青明假期之前，很多業主去現場工地上看過，根本沒有工人在樓裡幹活，反正一個手能數過來的幾個帶安全帽的在場地上，不能這樣就代表開工了呀。疫情原因的話，能理解，但是青島很多工地上也是有幹的熱火朝天的，所以我們很多業主都比較擔心，這都四月了，還沒有大量工人複工情況。銷售說工人們做完五輪核酸就能複工，黃島區應該已經完成五輪核酸了吧。還有就是近期網上新聞融創公司資金方面确實有些問題，還是希望加強資金監管，專款專用，按常理監管資金應該足夠到完工的。

4月13日，針對網友反映的問題西海岸新區住房和城鄉建設局進行了落實。經落實，開發企業反饋維多利亞灣十期項目合同約定22年8月30日交付，未到交付日期，目前該項目正逐步複工按計劃施工建設。

有關資金監管問題，區住房和城鄉建設局依托青島市房地産交易資金監管系統對該項目預售資金進行實時監控。并在開發企業申請撥付監管資金和用款審批過程中，嚴格按照《青島市黃島區新建商品房預售資金監管辦法》、《關于應對新冠肺炎疫情進一步促進企業恢複正常生産經營的實施意見》相關規定進行審批。

經核實，截至目前世茂錦域項目預售監管資金正常，撥付手續齊全。後續區住房和城鄉建設局将繼續依法依規嚴格監管。

西海岸新區除了維多利亞灣十期項目外，還有網友反映西海岸新區的融創影都壹号項目停工，是不是要爛尾？該信件最終由青島市住房和城鄉建設局接受并答複，很顯然沒有給出正面答複。

青島市政務網截圖

02

即墨區三盛國際海岸項目

據網友描述，三盛5期項目，承諾2022年5月1日交房，目前逾期，且爛尾...

針對網友反映的問題，4月13日，據青島藍谷管理局給出的答複稱：

一、項目複工情況

三盛國際海岸五期項目，目前主要剩餘室外景觀和室内裝修工程施工任務。關于項目複工問題，3月30日項目已正式辦理複工手續，目前外牆保溫、門窗安裝、室外管網等施工隊伍已安排人員進場施工。建設單位表示正在積極協調室外景觀、精裝修等施工隊伍，争取近期陸續進場施工。

二、關于延期交付問題

鑒于業主廣泛存在延期交付甚至爛尾等方面的顧慮，藍谷管理局工程施工監管部門自3月份以來，先後多次聯系項目開發單位，提醒其高度關注業主提出的焦點問題。4月11日，藍谷管理局聯合房地産業發展服務中心、街道辦事處對項目開發單位、施工單位進行了約談，要求建設單位積極籌措建設資金，施工單位增加人員加快進度。

4月12日，藍谷管理局召集開發單位與3名業主代表當面座談，直面業主訴求，對能當場答複的當場進行了答複，并督促開發單位認真制定交付方案，暢通與業主的溝通渠道，最終确定交付方案要以書面形式于4月22日前告知業主，同步報藍谷管理局。涉及預售資金監管方面的問題可向房地産行業主管部門了解情況。

三盛國際海岸不僅僅隻有5期，6期的業主去年也發現新建樓盤停工，到現在一直沒有複工迹象。據了解，三盛國際海岸項目由青島海上置業有限公司開發建設。

停工的三盛國際海岸六期項目