自己的廠房房産稅需要交嗎-tft每日頭條

自己的廠房房産稅需要交嗎?可以申請不交根據現有規定，“納稅人納稅确有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府确定，定期減征或者免征房産稅”另外，若企業房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房産稅，接下來我們就來聊聊關于自己的廠房房産稅需要交嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

自己的廠房房産稅需要交嗎

可以申請不交。根據現有規定，“納稅人納稅确有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府确定，定期減征或者免征房産稅。”另外，若企業房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房産稅。

相關規定：

《中華人民共和國房産稅暫行條例》

一、計稅依據

1、從價計征

房産稅依照房産原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

扣除比例由當地政府規定。

房産原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等

納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

還應注意以下三點問題：

(1)對投資聯營的房産，在計征房産稅時應予以區别對待。共擔風險的，按房産餘值作為計稅依據，計征房産稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房産稅。

(2)對融資租賃房屋的情況，在計征房産稅時應以房産餘值計算征收，租賃期内房産稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況确定。

(3)新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房産原值之中，則房産原值應包括中央調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資産入賬，不應計入房産原值。

2.從租計征：

房産出租的，以房産租金收入為房産稅的計稅依據。

二、稅率

(1)按房産餘值計征的，年稅率為1.2%;

(2)按房産出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房産稅

應納稅額的計算

1.從價計征的計算

從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2.從租計征的計算

從租計征是按房産的租金收入計征，其公式為：

應納稅額=租金收入×12%