說到房價這個事情，相信很多有買房打算的朋友們都是比較關心的，如果想要買房子，還是要注意一下買房的方法，關注一下房地産行業的發展，畢竟不同時期，房價的未來走勢也是有很大的差異。若房價暴跌50%和緩降50%，未來有什麼影響?多數人會失業嗎?大家一起來了解一下吧。

一、若房價暴跌50%和緩降50%有什麼影響?

房價在連續大漲之後必然會有調整的過程。比如美國的次貸危機、日本房地産泡沫，以及香港樓市崩盤。這是任何人都改變不了的趨勢。現在問題是，如何讓房地産在去泡沫的時候，盡可能的減少對經濟和金融的沖擊，在不增加失業率的同時，還能夠促進就業。

對此，我們認為，房價若是緩慢下跌，比如一年跌去15%，用個幾年的時間實現“軟着陸”，這會對中國經濟有利，但是如果出現短期暴跌，那肯定會給中國經濟帶來沖擊，很多人失業也将在所難免。所以，現在決策層通過房地産調控，希望一二線城市房價避免出現大起大落，就是這個原因。

若是大城市房價在半年或一年内下跌50%，會造成兩個結果：一方面，會有一些人群因為失業或者資金斷裂，采取斷供棄房。因為，現在首付比例在30%，既然房價都跌去了50%，看來這樣的趨勢還要繼續下去，那肯定會有跌選擇斷供棄房。而銀行拿着大量的斷供房産也一時無法變現。

另一方面，如果房價短期内出現50%的大跌，會影響到房地産投資和消費，于是房地産的上下遊十幾個行業都會發生萎縮，比如家電、裝修、搬家等行業，在短期内造成一些人員失業那是難以避免的。

不過，若是房價緩慢下跌50%就完全不一樣了：首先，房價緩慢下跌，用幾年的時間跌去50%以上，通過溫水煮青蛙的方式，讓房價回歸居住屬性，國内就不會發生危機，這樣可以對各行業的影響降至最低，肯定要比斷崖式下跌要對經濟和金融沖擊小得多。現在決策層也是希望房價緩慢下跌，回歸居住屬性，這樣對經濟影響降至最低。

再者，房價如果緩慢下跌，由于房産沒有了賺錢效應，所以本來抄房的資金都會流向實體經濟，而實體經濟就會緩慢複蘇，這樣可提供不少就業崗位，當就業崗位增多了，老百姓口袋裡的錢也開始多起來，就更能夠拉動消費。于是，國内的失業率就會以不斷下降，經濟将穩步回暖。

最後，高房價使得購房者每個月的收入一大半要交給銀行和開發商，這使得購房者消費需求受到傷害，如果房價緩慢跌去50%以上，回歸居住屬性，那麼當地居民可以用于消費上的支出大幅提高。這對于我國擴大内需，通過啟動消費需求來拉動經濟增長是有很大幫助的。

二、影響房價的因素有哪些?

1、房地産已成為地方财政的主要收入來源。如果沒有土地收入。當地政府的口袋将會害羞，減少财政收入，這将影響當地政府的行政權力、權力。

2、土地不可再生。土地稀缺導緻房價上漲。每個人都希望有一個住在這些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有風，中部是山區，東北部是山區，南部是丘陵。隻有沿海地區或五大湖附近的平原更适合居住。

3、通脹影響，住房成本的增加導緻房價上漲。價格、原材料價格上漲，農民工工資增加，導緻建房成本上漲。拆遷補償的無形增加導緻房價上漲，拆遷成本增加導緻建築成本增加。

三、買房後裝修注意事項是什麼?

1、選對窗簾睡個好覺

植絨面料的窗簾較為厚重，吸音、遮光效果好;選用紅、黑配合的窗簾，有助于盡快入眠。

2、淋浴房，全鋼化玻璃最安全

使用半鋼化玻璃或熱彎玻璃，在冬天用熱水或是夏天用冷水時，有可能爆裂，鋼化玻璃的安全性則較高。

3、家用瓷磚，太亮傷眼

白色、金屬色瓷磚反光較強，可能導緻近視和白内障，不适合大面積使用。裝修時，最好選擇亞光磚。

如果大家有買房打算的話，建議要多了解一些關于房價的相關問題，具體可以咨詢一下開發商，去當地的正規房地産行業咨詢和了解一下。在買房之後，如果要進行房屋裝修的話，也要結合自己房屋的結構來進行裝修，要注意整體的裝修效果，同時也要注意裝修的質量。