租房子遇到房子漏水怎麼辦-tft每日頭條

租房子遇到房子漏水怎麼辦（租的房子漏水怎麼辦）1

武漢這幾天都在下雨，小編很多朋友家的房子出現漏水問題，各式各樣的漏水都有，窗台漏水、屋頂漏水、衛生間漏水等等。甚至還有朋友做夢都夢到自己家房子漏水，也是過度憂慮了，不過朋友自嘲說她在周公解夢上查到這是财運要轉的大吉之象，不管是不是真的，就先祝福着咯。

不過話說回來，一到下雨天就漏雨，已經成了衆多朋友的一塊“心病”，因為這一修又得花不少錢，其實有時候漏水都不應該自己出錢，很多朋友在這上面花了不少冤枉錢。怎麼回事呢？請往下繼續看。

一、房子漏水的原因

1、樓闆結構問題。一方面有可能是年限太久材料老化的原因，另一方面可能是樓闆本裡質量不行的原因，讓樓闆在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

2、樓上房子地面施工破壞防水層。這個原因是最常見的了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。

租房子遇到房子漏水怎麼辦（租的房子漏水怎麼辦）2

樓上施工破壞防水層

3、通管道導緻的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，因為管道與樓闆接觸處沒有充分地閉合，因而導緻自家房頂漏水。

二、出租房漏水找誰？

如果自己租房子在簽合同時，合同裡沒提到承租方負責維修漏水等問題的話，你有權要求承租方也就是房東來賠償你在租房期間因漏水出現的損失。甚至可以以房東不予維修為由，解除合同,然後要求房東退還押金。這樣完全合理合法,如果房東不認修的話，你還可以去法院解決,隻要你有證據,一定會勝訴。

華律網律師意見:第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限内維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,緻使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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