觸底反彈這3個城市樓市正加速回暖?9月16日國家統計局發布的數據顯示，8月，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平國家統計局新聞發言人付淩晖表示，今年以來，各地堅持因城施策，用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，效果逐步顯現，接下來我們就來聊聊關于觸底反彈這3個城市樓市正加速回暖?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

觸底反彈這3個城市樓市正加速回暖

9月16日國家統計局發布的數據顯示，8月，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。國家統計局新聞發言人付淩晖表示，今年以來，各地堅持因城施策，用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，效果逐步顯現。

多地加大調控力度

房地産市場出現一些積極變化，相關指标降幅收窄。

國家統計局最新數據顯示，1-8月，商品房銷售面積87890萬平方米，同比下降23.0%；商品房銷售額85870億元，同比下降27.9%，降幅分别比1-7月收窄0.1和0.9個百分點。此外，1-8月，房地産開發企業到位資金100817億元，同比下降25.0%，降幅比1-7月收窄0.4個百分點。

“市場銷售降幅收窄，房地産企業到位資金降幅收窄，房地産續建項目投資保持增長。”付淩晖表示，盡管房地産市場出現一些積極變化，但也要看到銷售端的改善傳導至房地産投資生産端需要一個過程，推動房地産市場平穩健康發展，仍要繼續付出努力。

為推動房地産市場平穩健康發展，近期多地加大政策調控力度。據中原地産統計，截至8月底，今年以來房地産調控已經超過700次，去年同期為420次，同比上漲接近67%。

穩樓市政策料繼續發力

伴随多地穩樓市政策效應逐步顯現，房地産市場運行有望逐步趨穩。

國金證券地産行業首席分析師杜昊旻表示，随着穩樓市政策落地，房地産市場運行有望逐步趨穩。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，短期來看，各地因城施策力度有望加大。另外，9月、10月為房地産傳統銷售旺季，房企普遍加大推盤力度，供應端改善有利于提升市場活躍度。

信貸領域或是各地因城施策的重點。易居企業集團CEO丁祖昱認為，未來地方因城施策或重點聚焦信貸領域，放松限貸政策的優先級在上升，部分城市下調首套、二套首付比例至央行規定下限，實行認貸不認房等皆是可選項。“核心一二線城市不排除效仿蘇州、廈門，适度下調二套房首付比例，促進置換改善需求釋放。另外，房貸利率仍處下行通道，上海等城市房貸利率的加點幅度或迎來調整。”（本報記者 王舒嫄）

來源： 中國證券報