已經購買的期房是否能退-tft每日頭條

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。很多購房者在買了期房以後由于各種原因想退房。那麼，期房可以退房嗎？期房應當如何辦理退房事宜？期房辦理退房的條件有哪些？

已經購買的期房是否能退（期房退房要走什麼流程）1

一、期房是什麼？

按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房産證和土地使用證的房子才叫“現房”。

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期房的優勢：

1、價格便宜

開發商把期房賣出去是籌募資金一個的渠道，銷售期房的時候開發商在價格上會打折扣。通常情況下，購買期房比買現房要便宜10%以上。

2、容易入手

可以在購房者很少的時候先下手為強，選定位置、地段較好的房子。市場反饋的信息表明大多位置較好的房子都是作為期房出售的。

3、升值空間大

在一些尚未形成規模的地帶，開發商手裡的期房售價會偏低，都是随着地帶慢慢被開發，住宅增多形成了一定規模，交通、配套措施等相關條件得到完善以後，房價也會相應上漲。

二、期房可以退房嗎？

由于房價變化很快，很有可能出現購買期房之後沒幾天房價就有幾萬或者幾十萬的價差，導緻購房者成立承受能力崩潰，繼而提出退房。

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在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期适格地履行合同義務。如果是買方主動違反和約相關内容的，買方就要按照合同内容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法裡指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。

當然，期房是可以申請退房的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。

但是并不是說期房不可以退房。

期房退房需要滿足以下情況：

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三、期房退房流程

具體流程如下（各地會有所不同）：退房流程主要是購房者向開發商提出退房申請，說明退房原因。

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如果已經辦理好按揭的話，首先與開發商協商，開發商執行合同，雙方達成一緻辦理退房手續就可以了。

PS：需要先還清房貸才可以去房管局取消購房者的房屋信息，才能達到完全退房的目的。

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總而言之，原則上想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。以上就是今天為大家分享的關于期房退房的一些内容，希望能給大家提供一定幫助~