一周樓市數據

一手住宅

供應8.9萬㎡，環比↓23%，成交15.6萬㎡，環比↑30%

報告導讀

宏觀：各城市公積金貸款政策持續放寬，降首付成新風向，首套住房首付普遍降至兩成

樓市供需：上周惠州供應節奏放緩，成交市場穩健前行，利好政策或将助力市場持續回暖

區域成交：上周惠州整體網簽表現有所上漲，惠陽一改頹勢，成為成交主力戰場

土地：上周無成交地塊；本周6.16日兩宗涉宅用地待拍

宏觀

各城市公積金貸款政策持續放寬，降首付成新風向，首套住房首付普遍降至兩成

一手房

住宅供需價走勢

上周惠州供應節奏放緩，成交市場穩健前行，利好政策或将助力市場持續回暖

惠州上周新增住宅8.9萬㎡，環比下滑22.9%，住宅成交面積為15.6萬㎡，環比上漲29.84%。

經曆月底一波小型增量後，惠州供應量逐漸放緩，以積極去庫存為主，成交表現穩健，房地産市場活躍度穩步提升；近期一系列利好政策出台，如公積金可提前提取支付首付款、住房公積金繳存職工可享受購房補貼、房貸利率下調等，真正降低了市民購房成本，使得更多剛需購房者選擇入市，後續樓市的回暖态勢或将随着購房情緒的夯實逐漸顯現。

全市供應

上周惠州共5個項目獲批預售，惠陽成為供應主力軍

惠州上周共5個項目獲批預售，新增住宅面積約8.9萬㎡。惠陽成為供應主力軍，新增住宅供應面積占全市比值為78%。其次是博羅和惠東，新增住宅供應面積占全市比值均為11%。其餘片區無供應。

上周獲證樓盤均為加推項目，新增住宅供應861套。其中，惠陽尚城世家位于淡水，本次獲批1/5/6棟預售證，備案均價為16101元/㎡。博羅僅龍溪濤彙鎏金華府獲批105套洋房，備案均價為9504元/㎡。惠東平山華茂豪庭本次獲批4号樓，備案均價為8231元/㎡。

成交排行

博羅-新城·香悅瀾山與仲恺-奧園尚雅花園洋房成交35套并列第一，惠東-碧桂園十裡銀灘别墅成交5套位列第一

*惠城、惠陽區因系統升級，成交數據暫不納入統計中。

區域成交

上周惠州整體網簽表現有所上漲，惠陽一改頹勢，成為成交主力戰場

上周惠州整體網簽表現有所上漲，僅惠城、龍門逆勢下滑，惠陽成交面積環比漲幅最大。

惠陽區住宅成交327套居全市之首，網簽3.95萬㎡環比上漲212%，成交面積占比25%；惠城區成交270套排名第二，網簽3.24萬㎡環比下滑6%，成交面積占比21%。

大亞灣

大亞灣上周無供應，成交環比上漲，市場低位運行

惠城區

惠城上周無供應，成交維穩運行，主力成交項目為德威江譽城

仲恺區

仲恺上周無供應，成交表現低迷

惠陽區

惠陽近兩周供應突增，成交受牧雲溪谷集中網簽影響結構性上漲

博羅縣

博羅上周僅濤彙鎏金華府少量供應，成交量稍有上漲，價格連續走低

龍門縣

龍門上周無供應，價格受個盤影響波動明顯，市場持續冷清

惠東縣

惠東上周新增供應1萬㎡，項目價格分化顯著，均價結構性下滑

土地

上周無成交地塊；本周6.16日兩宗涉宅用地待拍