父親房照改成我的名字麻煩麼-tft每日頭條

幸福裡百科詞條：房産證改名就意味着換主人了，這和買賣房子是一樣的。父母子女之間過戶房産證的具體方法有兩種：一是贈與過戶，二是買賣過戶。贈與的話需要先去公證處辦理贈與公證，買賣的話與市場上其他房産交易方法是一樣的。

辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費：

1、簽署确認書

與子女一起到房管局簽署确認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的産權證或者購買合同，房地産贈與人的無償贈與協議等，在這裡要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、房産評估

房屋贈與需要進行房産評估，一般來說，由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。

4、繳納稅費

房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地産權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房産性質而定。

提示：直系親屬免費贈與不動産，可以免征個稅（須符合當地免費贈與的限購條件，比如在廣東，如果被贈與人家庭已經有2套房産，他本人就不符合免費贈與條件）。

需要特别注意的是，如果父母贈與子女的房屋，子女再賣出，必須繳納20%的個人所得稅。

比如父母以贈與的方式過戶給子女價值100萬的房産，子女再轉手賣出，則需要繳納20萬的個人所得稅。

法律依據：《民法典》2021年1月1日生效。

注：以上内容來源于網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。

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