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杭州版圖越來越大

實際上也越來越小了

曾與杭州相隔“千山萬水”的臨安

撤市建區後，随着融杭的步伐加快

與杭州主城之間的距離日益縮短

青山湖科技城作為臨安融入杭州的橋頭堡，與未來科技城無縫對接。城西科創大走廊一體化發展趨勢之下，使其成為高端技術的研發源、高端産業的開拓者。不少杭州人因為到青山湖科技城工作，而選擇在這裡買房安家。他們說，這裡生态環境好，創業環境優，明年杭臨線一通，進城十分方便。

臨安今年開始重磅打造的濱湖新城，位于青山湖濱湖區域71.39平方公裡的土地上，5年後，臨湖圈、近湖圈、環湖圈等城市功能區塊基本成型。作為錦城和青山湖融合發展的焦點區域，濱湖新城既能向西輻射帶動臨安腹地，又能向東積極接軌杭州大都市圈，促進臨安全域發展。

越來越多人去臨安買房

看中這裡蘊藏的巨大潛力

青山湖科技城坐落在風光旖旎的青山湖畔，環境優美。那裡不僅風景宜人，周邊在建或建好的項目多以排屋、别墅為主，俨然世外桃源的感覺。

土生土長的杭州姑娘小王，家住運河廣場附近，去年父母退休了，就在青山湖科技城買了一套排屋，今年舉家搬到了臨安生活。

小王現在青山湖科技城内的博濟科技園上班，全身心投入創新創業當中。小王說，身邊一些朋友到青山湖買别墅排屋，所以就跟着來看看。去年買房的時候也對比了未來科技城，覺得這裡無論生态環境還是創業環境都更具潛力，尤其在制造業方面産業優勢明顯。

我去年買房的時候一套排屋300多萬，現在二手都挂500萬了。2019年底杭臨線輕軌開通，家門口就是科技城站，坐輕軌換乘3号線和5号線，去主城區的各個地方都方便。現在開車過了阿裡巴巴就很堵，坐地鐵不會有堵車的煩惱。

雖說生活在臨安，小王覺得開車進城挺方便的，到未來科技城、西溪銀泰，走科技大道、文一西路，車程20分鐘。

青山湖科技城管委會國土規劃局副局長徐月強家住城西銀泰邊，上班在臨安，他每天開車走餘杭塘路、文一西路、科技大道，早上7點10分左右出門，1小時就到大園路上的青山湖科技城管委會。他晚上五點半下班，由于是晚高峰，路況會比早上堵，到家需要1小時10分鐘。

徐月強說：“其實我走徽杭高速更快，隻要45分鐘，盡管比我現在的出行方式快了15分鐘，但高速口收費還是蠻高的，增加了通勤成本不是很劃算。我有時候避開高峰時段開這段路，40分鐘也夠了。以後等杭臨線和5号線通車，我打算不開車了，家門口就是益樂路站，5号線換杭臨線，估計半小時就能到單位。”

青山湖科技城由産業帶動配套完善

杭臨線無縫對接主城

作為浙江省重點建設的科技創新平台，以及杭州城西科創大走廊的重要一極，青山湖科技城産業發展欣欣向榮，由此形成區域輻射，對周邊地區的人口産生引力。人口的導入将産生巨大的居住需求。

徐月強說：“杭州主城買房形勢緊張的情況下，青山湖闆塊房價相對較低、生态好、距離近，成為越來越多杭州人的買房選擇，導緻青山湖科技城的房源供不應求。去年這裡一共拍了三塊地，住宅樓面價就要1萬1了，今年還将拍出3塊地，位置都很好。”

青山湖科技城先天優勢明顯，徐月強還列舉了幾點：

地理位置上，作為城西科創大走廊的西起點，青山湖科技城可以說是與未來科技城實現無縫銜接，未來科技城南湖區塊也就是達摩院所在地，就位于青山湖科技城邊上，開車10分鐘距離。

生态環境宜人。臨安森林覆蓋率高達78％，擁有天目山、清涼峰兩大國家級自然保護區和青山湖森林公園。青山湖科技城裡還有個獅山公園，去年底開放。這裡好比是青山湖科技城的一個“綠芯”。公園由中國美院擔綱設計，總占地面積約 72.3 萬平方米，植被茂盛，共有約 550 種植物。公園有9條登山健步道，自行車騎行道全長5900米。

交通不斷完善，主城與臨安之間的界限慢慢消失。地鐵杭臨線，文一西路和留祥快速路作為臨安融杭的交通通道，直達杭州主城。此外，留祥快速路西延、繞城西複線臨安段等道路建設也在推進中。目前杭臨線正在緊鑼密鼓建設中，預計2019年建成通車。整條線路12個站點中，在臨安的車站共有6座，分别為錦南新城站、人民廣場站、農林大學站、高新園區站、青山湖站、科技城站。通過杭臨城際在綠汀路站可換乘三号線和五号線，與杭州市區無縫對接。

生活配套日趨成熟。大型綜合體寶龍城市廣場去年拍地，今年動工。浙二醫院青山湖院區已于去年奠基，醫院将按三級甲等标準設立，這将是臨安首家三甲醫院。學校方面，青山湖科技城育才小學十分搶眼。學校屬于浙江省錦繡育才教育機構，已于2017年9月啟用。師資結構由育才總部提供、臨安市優質教師、各大師範院校的優秀畢業生組成。

臨安打造城市發展新中心

濱湖新城今年有6塊好地要拍

環繞青山湖，臨安今年重磅打造濱湖新城，新城将成為臨安城市發展的新中心。

臨安區土地儲備中心主任胡日光說，濱湖新城比青山湖科技城離臨安主城區更近。去年，西房、中峻、越秀在這個區域内拿地，樓面價最高達到每平米11300元。今年闆塊内還有6宗地要拍，可以說，臨安今年的好地都在後面。

濱湖新城規劃的提出，意味着臨安日後城市發展将以青山湖為核心，從青山湖到武林廣場的距離大約為35公裡，相當于大江東到武林廣場的距離。

未來新城到底是什麼樣的？它位于臨安東部青山湖濱湖區域，範圍71.39平方公裡，包含了錦城、錦北、錦南、青山湖、闆橋五個鎮街的部分行政區域。

新城将重點打造“一軸、雙環、雙核”

突出環山融湖之勢

一軸即打造苕溪——科技大道這條城市發展主軸，重點集聚科技創新、文化會展、高端居住、公共服務、文教等高能業态，打造城西科創大走廊西部主軸。

雙環即建設環湖綠道、環湖與環山道路，串聯各大自然景觀、文化公園、濕地公園，貫通城市各大功能片區，打造最近湖、最親水的臨湖綠色公共空間和山水聯動的城市發展空間。

雙核即共同打造青山湖以西的濱湖核心組團，與青山湖以東沿苕溪發展的創新核心組團。今年底前全面完成濱湖新城的規劃體系，實現重大區塊城市設計全覆蓋；三年内完成青山湖綜保工程項目，及城市道路路網框架等公建基礎配套；通過5年時間，臨湖圈、近湖圈、環湖圈等城市功能區塊基本成型，濱湖新城初展新姿。

來源/綜合自浙江在線 每日商報

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