2017年底，劉女士首付20多萬。在長沙縣中茂城買了一間格子鋪，原本想着穩定收租慢慢回款，可去年她卻得知，自己購買的商鋪居然被查封凍結了。而與此同時，上千名長沙縣中茂城商鋪業主也陸續得知，自己在中茂城所購的商鋪目前處于被查封狀态，這究竟是怎麼回事兒呢？
-01-
購買中茂城“格子鋪”出租
卻得知已被查封
開發商存在債務糾紛
法院查封名下資産
劉女士購買的商鋪位于中茂城三樓，有11個平方多，首付23萬出頭，前4年的租金用來抵扣6萬多元尾款。
起初認為自己的格子鋪運營的很好，可沒想到早在購買後的第四個月，商鋪就被查封了。
同樣後知後覺的，還有不少商鋪業主。
通過多方打聽，劉女士等商鋪業主們得知，因為中茂城方因為債務糾紛，被多家公司起訴，所以法院才會逐一查封商場内的商鋪。
劉女士：中茂城方和債務方的關系，不應該牽扯到我們這些買受方的上面來，你可以查封他未購買的，或者可以凍結他别的資産，但是不可以把我們的（商鋪）查封了，然後現在提出要拍賣。
但實際上，劉女士等人的商鋪并沒有登記到業主名下，産權依然屬于中茂城。
這樣的情況，讓劉女士等一衆商鋪業主們十分沒有安全感，感覺自己的商鋪随時有可能被收走。
劉女士：現在我最迫切要解決的問題，就是産權的一個問題，因為現在産權不是我的，我的鋪面也是一個被查封的狀态。
-02-
負責人稱商場營收良好
商鋪不存在強制拍賣
産權辦理時間不确定
業主可依法上訴維權
随後我們來到了長沙縣中茂城的營銷中心，一名負責人表示，商場确實被查封了大量商鋪，但對外的經濟和債務糾紛，來源于集團公司，而不是由長沙縣這個中茂城項目引起的，商鋪業主不要擔心商場的運營情況。
這名負責人宣稱，中茂城這季度營收良好，絕對不會被強制拍賣商鋪。
長沙縣中茂城 營銷中心 相關負責人：我中茂城目前未售的商鋪，還有11萬多方，我的總合同金額有将近35個多億，所以我目前不存在資不抵債的狀态，也不可能被拍賣，不可能的。
同時，他們也在協助部分業主積極解封被查商鋪。
但是在商鋪業主們何時能拿到産權這個問題上，這名負責人還不能确定。
律師表示，開發商由于自身原因涉訴，從而導緻商品房無法按照商品房買賣合同的約定交付或辦證的，開發商應按照商品房買賣合同的約定，承擔相應的違約責任。業主可收集相關證據，向有訴訟管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。
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