◎南通房談（ID：NTFT2018）

編輯 | 燦又璨

美編 | 華哥

校對 | 小白

今天（3月2日）下午，位于如臯市核心闆塊的R2020008地塊，經過97輪報價落錘成交，也再一次刷新了如臯地價記錄！

1、激戰97輪！成交地價11595元/㎡！壹言置業拍下如臯新地王

今天（3月2日）下午，經過97輪報價，位于如臯市核心闆塊的R2020008地塊落錘成交！

3月2日

如臯奧體闆塊R2020008地塊

被如臯壹言置業有限公司競得

成交總價1.71億

成交地價：11595元/㎡

成交樓面價5521元/㎡

溢價率9.03%

R2020008地塊位置示意圖

地塊基本信息

地塊名稱：R2020008

地塊地址：如城街道萬壽路以東，寶塔河以南，臯南路以北

規劃用途：商住用地

占地面積：14747㎡

容積率：1.6-2.1

成交總價：1.71億元

成交單價：11595元/㎡

成交樓面價：5521元/㎡

綠化率：≥30%

成交時間：2020年3月2日

R2020008地塊規劃條件

周邊配套

區位交通：地塊緊鄰城市次主幹道萬壽路，貫穿全城；臨近如臯汽車客運站何如臯站，出行便捷。

商業配套：地塊周邊有吾悅廣場、大潤發、文峰大世界、文峰城市廣場等大型商超。

學區配套：地塊2公裡範圍内有如臯市東臯幼兒園、城東實驗幼兒園、樂美雙語幼兒園、安定小學、如臯中學、如臯第一中學等。

生活配套：地塊周邊配套有如臯市政府、奧體中心、如臯市博物館、如臯市人民醫院、龍遊河生态公園等。

2、如臯奧體闆塊地價連續刷新，區域房價天花闆即将被突破

今日成交的R2020008地塊位于如臯城區的奧體闆塊，奧體闆塊的成交地價一再被刷新，可見該區域大受房企青睐，後期闆塊升值潛力較大。

R2020008地塊周邊區域示意圖

從區域示意圖能看出，R2020008地塊周邊小區雲集，區域内居住氛圍十分濃厚，可以說該區域将會是如臯目前以及未來數十年的重點發展區域。

從2017年至今，區域内的地塊成交價格一再被刷新，成交樓面價從4045元/㎡一直上升到今天的5521元/㎡，地價節節攀升，房價也一再地刷新新高。

區域内土拍情況一覽

目前該區域内在售新盤有碧桂園頤和江山（首開小高層均價約12800元/㎡）、碧桂園頤和樾園（别墅均價11388元/㎡起）、新城悅隽時代（高層均價約11800元/㎡）、中南紫雲集（高層均價約12000-13000元/㎡）這5個項目。

可以直觀看出，目前區域内高層價格區間在10500元/㎡-13000元/㎡，僅有頤和樾園别墅項目均價較低，為11388元/㎡起。

而今天的土拍又再一次刷新的區域地價，可以預見，該區域還有較大的升值潛力，後期區域内的土拍以及新房價格或将被連續刷新。