以前我們都把蘇杭更多的定義為上海的“後花園”,之所以這麼說,這不少上海人每年都會去蘇杭旅行,而上海的經濟實力也要遠遠的高于蘇杭兩地。經濟的地位的差距就直接造就了上海的樓市高地地位。相應闆塊在上海和蘇杭兩座城市,這價格是有很大差距的。
但是近年來,這蘇杭的樓市已經越來越顯現接近,乃至超越上海的迹象了。尤其是在這次疫情之後,很多年輕人第一目的地不再是上海,他們可能會去選擇蘇州和杭州。畢竟“上有天堂,下有蘇杭”,這蘇杭兩地的宜居性是一點都不比上海差的。
杭州,其作為阿裡巴巴的本部所在,這城市的互聯網産業相當發達,包括今天的短視頻,直播電商帶貨等,這杭州是遠遠走在上海前面。對于新産業的擁抱就直接造就了年輕人的湧入,得年輕人者就更有樓市的未來,這也就難怪杭州的核心區的樓市價格可一點都不比上海低,有些豪宅闆塊的宜居性則更超上海。
同樣,我們再來看看蘇州,早期的蘇州承接了上海的産業外溢。蘇州工業園區的發展早已經吸引了大量的優質外企企業。這也就難怪蘇州園區的房價是直逼上海中環,可見其本地的消費力之強勁。而反觀上海這幾年大力發展了商業經濟,在高科技産業領域倒反而讓蘇州搶了頭條。如此一來,擁有更多産業基礎的蘇州似乎在消費力上一點都不比上海差了。
在長三角一體化的前提下,這蘇杭滬三城的互通性更加便利,而伴随着更加快捷的交通網絡和互通優勢,不少喜歡置業的年輕人往往跟随産業走,跟着房價走。當上海在房價上沒有表現太多性價比的時候,這買房人群湧入蘇杭也是情理之中。伴随着更加力度的房産政策,這蘇杭的樓市也會在短期内有一個火熱期。而在政策放松上,上海似乎更加保守一些。
其實有遠見的朋友早就開始在蘇杭進行布局,尤其對于上海的買房人來說,蘇杭置業是上海外的不錯選擇。我們也充分相信在未來的五年左右,蘇州和杭州的樓市是完全可以媲美上海,而無論是豪宅還是普通住宅,這三地的同質化會更加接近。
如果有朋友要問,這未來你更看好哪裡,小編哥覺得杭州無論從省會,産業,還是對年輕人的吸引力上來看,目前是走在蘇州和上海之前的。對于置業的朋友,不妨多跑跑蘇杭,其未來價值超越上海可能也就是個時間了。
,