你家的車位有産權嗎？産權車位的面積是多大？車位的公攤，攤多大？

近期，兩會熱點評論：是否應取消商品房的公攤面積。

消息一出，民衆呼聲一片。一直以來，公攤面積應公攤哪些、公攤多少，完全是開發商信口開河，普通購房者根本無法申辯。

再加上後期，與面積綁定的維修基金、以及每期的物業費，這個多出的面積感覺真是一坑又一坑。

可是，比這更坑的，是地下産權車位。

現在車輛普及，車位的需求越來越大，所以有個車位，是非常有必要的。

老百姓買房買車，都覺得有産權很重要。所以，開發商說賣一個車位給你，帶産權的，你肯定覺得，比沒産權的好。

但是，你知道産權車位，辦成你名下的本本，需要交多少費用嗎？如果是從别人二手購買，又要再交多少稅費嗎？

今天，我去辦理我家的一個地下車位的産權證書。

這是一個和車子幾乎等長等寬的地下空地車位，幾條白線劃個框框而已。

合同上顯示，這個車位面積是：28.88平米，其中分攤建築面積16.64平米，專有套内建築面積12.24平米。

是的，你沒看錯，一個比你車子稍微大點的地方，總面積是28.88平米、套内面積是12.24平米！

真想揪住那個人問問，或是賣車位的，以及開發商内算面積的人：

這個公攤的百分之一百四十的面積16.64平米何處來？!

這個車位套内面積，不就是白線框框内，也就是實際面積12.24平方米，又是何處來？!

當然沒人告訴你，在這裡，所有的車位基本都是一樣的面積。

你無論多好的數學也沒用，套内和分攤全是開發商說了算。

辦證分為三個環節：稅費、維修基金、辦證。

我這個車位是從開發商一手裡買的，稅費還好：契稅3%,，另外有印花稅，還有工本費80元。

而坑爹的維修基金，竟然是按面積來算的，每個平方固定值。最後，維修基金超過了稅費！

請問， 一個普通的地下平面車位，被虛漲了四五倍面積，有什麼值得去維修的呢?!

平時，這個車位無論你使用與否，也是收取固定的管理費的。

辦完手續，花去了大幾千的錢，拿到紅本本，我不知道，心裡是啥滋味。

順便又問了一下，這個車位是可以交易的嗎？

回答：可以，不過算其他類房屋，過戶需交稅約16.5%........

就這麼一個巴掌大的地下車位，隻因為有了産權，多了這麼多的學問。

你還看中車位的産權嗎？車位裡這麼坑的公攤，這麼坑的套内面積，簡直令人發指。

事實是，車子是一樣停的，如果是可以流通的車位，沒産權的車位，比有産權的車位更好。

如果你的小區，有非産權車位出售，那麼恭喜你，你好幸運。

你隻要買了車位，它就一直是你的了，後期也可以随意流通，轉讓給他人，隻需要在物業處登記即可，沒有額外的一分錢費用。

别再買坑爹的所謂産權車位啦！

你家的車位，是什麼樣子的呢，注意過面積嗎？

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