建設工程管理費合法嗎-tft每日頭條

建設工程中，存在大量的無效合同，那麼無效合同中管理費條款有效嗎，發生糾紛如何處理呢，今天我們就來探讨這個問題。

在建築工程領域，存在大量的違法轉包、違法分包、挂靠等情形，作為轉包人、違法分包人、或者被挂靠一方，往往是要向下遊實際施工人收取管理費的，但是，此類合同往往是無效合同，關于其中的管理費，怎麼處理，要是收了管理費是不是要退呢。其實，關于管理費問題，現在我們《民法典》、《建設工程司法解釋》還沒有明确規定，因為建築市場确實太複雜了，存在太多的問題，這也是法律的滞後性導緻的。

建設工程管理費合法嗎（建設工程無效合同中的管理費有效嗎）1

公路與城市風光

當然，法律對建築市場管理費沒有規定，不代表人民法院不處理當事人之間的管理費糾紛，從我們代理過的案件分析，無效合同管理費大緻按如下四種方式處理：

第一、管理費全額不支持。這種情況一般是違法分包人、轉包人、被挂靠人沒有實際參與管理，且對違法轉包、分包、挂靠具有過錯，也就是純借用資質，這種情況，人民法院非常有可能對管理費全額不支持，其實這種方式有待商榷，因為這樣會導緻實際施工人因為違法行為而獲得利益。

第二、參照合同約定計算管理費。這種方式跟上面第一種方式，剛剛好相反，認為既然施工人答應給管理費，就應當支持。其實，這種方式也是不妥的，很明顯這種方式使得違法分包人、轉包人、被挂靠人因為違法行為而獲得利益。

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商務條款磋商細節

第三、根據實際參與管理的程度确定。廣東省高級人民法院《關于設立建設工程問題的解答》中規定，如果分包人、轉包人、被挂靠人在工程施工過程中履行了管理義務後，主張參照合同約定收取勞務費用的，可予支持，施工施工人有證據證明管理費過高的，可依法予以調整。廣東省高院對此問題的解答，非常具有可操作性，比較好平衡雙方的利益。

第四、按照過錯原則酌情确定管理費。我個人認為這種方式是有點畫蛇添足的，在違法分包、轉包、挂靠關系中，肯定都是雙方共同自願違背法律規定形成的合意，很難确定誰的過錯大誰的過錯小。

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廣州市中級人民法院辦公大樓

綜上，我們認為無效合同管理費問題，現在沒有統一裁判标準，當事人之間關于管理費之間的糾紛，從轉包人、違法分包人、被挂靠人角度來說，要想獲得管理費，需要實際參與工程管理、監督，才能收取管理費；從實際施工人角度，除管理費過高的情況外，合同中管理費還是要按照約定支付的，否則違背基本的誠信。

關于建設工程無效合同中的管理費問題，你理解了嗎？

如果還有疑問，歡迎跟本律師探讨。