買房是找置業顧問好還是中介好? 關于購買新房是選擇樓盤置業顧問還是中介經紀人，這個話題全網衆說紛纭，下面我從三個方面來談一談我的想法，接下來我們就來聊聊關于買房是找置業顧問好還是中介好?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

買房是找置業顧問好還是中介好

關于購買新房是選擇樓盤置業顧問還是中介經紀人，這個話題全網衆說紛纭，下面我從三個方面來談一談我的想法。

購買一套房子，不僅僅是用來居住，更多的是很多普通人難得一次的大型投資，買對了，或許你可以少奮鬥幾年，買錯了，也有可能讓你懊惱很長一段時間，所以買房需謹慎，一定要選擇自己适合的，相對滿意的房子，這樣居住起來才是愉快的。

一、時間成本

現在這個社會，時間是很寶貴的，可以說是争分奪秒的價值化；年輕人，上班時間996，老闆恨不得把每個人用成007；加上城市交通的擁擠，下班到家基本都是晚上八九點了，弄點吃的洗洗涮涮都十一點了，基本沒有自己的時候，就更别說自己還要給自己的愛人，愛好留出時間來，那如果你要買房，又怎麼利用好自己那僅有的時間，去給自己選一套滿意的房子呢？

去一個陌生的樓盤了解項目信息，一個好的置業顧問，從講沙盤到樣闆間，到核算價格等等，一整套流程加上客戶的咨詢及問題，至少得花上三個小時以上；在這個時間段，作為客戶的你隻是了解了一個樓盤的信息，在結合自己的實際情況，考慮的時間很少，厲害的置業顧問很有可能抓住你的零星碎語，結合房源稀缺等因素，就讓你下定了，你走出這道門，回到家裡細細考量，當你覺得不喜歡的時候，想去退定金，就會變成很麻煩的事情。

找中介經紀人呢，首先你認識中介經紀人絕大多數是通過電話、微信、抖音等網絡平台，這時候，你和中介經紀人是屬于陌生人，經紀人會通過各種平台和你聊天，獲取你購房的需求，比如戶型、價格、格局、用途、預算等等信息，中介經紀人獲取這些信息後，會根據你的需求為你貨比三家，找到合适你的樓盤、房源；甚至可以帶你雲看房，有了這個步驟，你可以通過中介經紀人反饋的房源信息篩選出你所需要的房源，在你現有的時間裡，專門去看你所需要的樓盤，這樣你反複看房的時間大大減少，思考的時間大大增加，所選中的房源絕大概率都是你自己比較滿意的。

二、這套房源是否真的适合你

在購買房子的過程，大家都會覺得你買房子的，肯定會說你的房子好，你的房子很适合我，你的房子性價比很高，都在聽置業顧問以及經紀人講解，沒有過多的聽從客戶的心聲。買房是一個沖動性消費，那麼高的價格，有可能是一位普通人這輩子的積蓄，大家都想買到适合自己的房子。然而不管是經紀人還是置業顧問與客戶之間都存在着利益關系，為了獲取自己所需，有些評價就不那麼客觀。

在你自己去一個樓盤了解項目信息後，所得到的信息僅僅隻是當個樓盤的相關信息，你沒有對比性，所聽到的言辭評價也隻僅僅是來自于售樓部的置業顧問。置業顧問會規避了樓盤的缺點，突出樓盤優點。所謂的“王婆賣瓜，自賣自誇”，就是這個意思了。每個樓盤都有自己的價值點，這個價值點不适合所有的需求者，所以你得多看幾個樓盤，找到自己的适合點，才能愉快的購買。

在你去找中介經紀人購房時，一個專業負責的經紀人，會給你全面分析某個樓盤的優缺點，結合你的需求和顧慮，為你進行講解，溝通效率較高，如果你願意聆聽和探讨，那你可以對當地的整個樓盤都有一定的了解，從而得到你心中的價值點，這樣所選定的房源，相對而言是适合你的。

三、價格

在看完房後，區位、房源戶型、樓盤配套、樓層等都比較滿意以後，最大的問題就是價格以及付款方式了。

咱們先說價格，現在随着房地産管控的嚴格化，杜絕市場爛價，全國各大樓盤的房價都是一房一價，已經很少存在你随便找個關系就能要到相應的優惠的年代了；所以說不管是當盤置業顧問、項目自渠、項目外渠還是中介帶客，不管是誰最終給你成交，價格都是一樣的。房地産支付給中介公司的傭金，是從當盤營銷費用中支出，并不會影響到你的價格，你也不需要額外向中介公司支付任何費用。對于價格，你可以不用擔憂，誰賣都一樣。

現在來說說付款方式，現在一次付款的客戶是很少了，很多都是按揭付款，那按揭付款就要考慮幾個問題了，第一你的首付夠不夠，首付款來源是否清晰；第二你的征信是否存在不良記錄，第三你是否擁有固定收入，第四你的收入是否能跟你的貸款金額達到還款比等等問題。這幾個問題呢，很多負責的置業顧問會在下定前跟你溝通好，也有新手置業顧問，在下定後才會詢問你這類事情。畢竟是你自己去看房，有相熟朋友給個提醒那還好，如果沒有，下定後發現貸款資質不夠，無法貸款，那在售樓部就是很麻煩的事情了。

如果是找經紀人，那經紀人在與你溝通中，知道你按揭付款，肯定是需要提前和你溝通這類事情，把當前銀行貸款政策告知與你，也提醒你銀行貸款需要注意事項，你也充分了解自己的情況。這樣很大程度為你避免了銀行貸款所帶來的問題。

綜上所述，買一手樓盤要麼你就尋找自己熟知的置業顧問，多問幾個樓盤，要麼就找中介經紀人了解你想了解的樓盤，各方面做好準備了，再去實地調查和購買，這樣既為你省去了不必要的看房時間，也為你避免一些不必要的麻煩，為你能夠愉快的購買到自己的新房做保障。最後祝大家，都能選到一個負責人的經紀人或者置業顧問，買到自己滿意的房子。