在經曆一次停水事件後，最近，四川安嶽南山郡樓盤數十家商戶收到通知：自4月起，他們用水需支付每噸7.6元的最高價，比正常價每噸高出2.7元，還得分攤漏水、自然水損等公攤水費……

“開發商遺留的問題，憑啥要我們買單？”為此，商戶們想不通。

南山郡樓盤。

5月16日至17日，紅星新聞記者采訪了解到，南山郡樓盤交房已有三四年，商戶們至今使用的仍是施工用水。此前，商戶們按正常水價付費，是因為開發商補了“差價”。但如今，資金鍊斷裂的開發商表示，墊不起了。

對此，安嶽縣住建局表示，住建部門将督促開發商盡快投入資金，完善供水設施等。此外，住建部門還建議，商鋪業主們可直接起訴開發商解決問題，或自主籌資到自來水公司分戶，再通過司法途徑找開發商承擔相應費用。

水費“漲”至每噸7.6元

商戶：開發商遺留問題，憑啥要商戶買單？

“之前經常停水，也不知道怎麼回事。”在南山郡樓盤開店一年多，楊女士此前用水一直按每噸4.9元交費。其中，除每噸3.7元的非居民用水自來水費之外，還包括每噸1.2元的污水處理費。一個月用水不到20噸，她店面的水費不到100元。

今年4月底，商戶們再次停水。“說是開發商欠自來水公司錢，停了兩天。”此時，楊女士從負責物業管理的商管中心了解到，樓盤商戶們使用的竟還是施工用水，基礎水價為每噸7.6元。此前，普通商家的水費差價及水管破損漏水、自然水損等公攤水費一直由開發商墊付。但如今因為開發商已無法墊付，自4月1日起，水費由商管中心代收代繳，第一階梯水價為每噸7.6元。不僅如此，商戶們還需承擔公攤水費。

随後，商戶們陸續收到商管中心發來的《水費通知單》。其中顯示，實際用水量加上公攤水量，才是商戶們的繳費水量，水費單價均為每噸7.6元。“原來一個月200多塊錢的水費，‘漲價’後，現在一個月要三四百。”有商戶說。

商家群中，商管中心發出的消息。

商家此前收到的水費通知單。

紅星新聞記者查詢發現，根據安嶽官方發布的公告，安嶽城區自來水最高價為特種行業用水每噸6元，非居民用水價格則是每噸3.7元。此外，非居民用水和特種行業用水分别還有1.2元、1.6元的污水處理費。也就是說，南山郡樓盤商戶們自4月起按每噸7.6元的最高價繳納水費。

對此，多個商戶表示不解：“開發商遺留的問題，憑啥要我們買單？”

交房多年仍是施工用水

開發商資金斷鍊，無力再補“差價”

“開發商和業主簽購房合同明确了‘三通’，但最後沒有通。”5月16日，在南山郡樓盤負責物業管理的商管中心工作人員告訴紅星新聞記者，為此，開發商将就用施工用水水表，給每個商家“分了戶”，但不是自來水公司安裝的分戶表。“施工用水單價是（每噸）7.6元，加上階梯用水，每年超過6000噸的水費更是每噸10多元。”

該工作人員還稱，此前未按每噸7.6元收費，是因為開發商一直在“補貼”。“現在開發商快倒閉了，補不起了，自來水公司（在4月底）就把水停了。”她說，商管中心代收肯定不能“補差價”，隻能按每噸7.6元收了再交給自來水公司。

“此外，還有公攤水費，我們也覺得高，但沒有辦法。”該工作人員介紹，按正常用水收費，一般小商家水費為每噸4.9元，KTV、酒店等特種行業水費為每噸7.6元。樓盤現有70多家商戶，隻有5戶是特種行業用水。

面對商家們的反映，商管中心表示無能為力。“我們隻能争取，把階梯用水漲到每年6萬噸了。”該工作人員表示，要解決這一問題，隻能由開發商承擔相應費用，讓自來水公司為商家們正式分戶，但這需要近50萬元。“除了這筆錢，開發商還欠施工用水的水費……”

“現在還是臨時的施工用水，我們讓自來水公司把水管安上去，等客戶自己去開戶，但自來水公司說他們沒合同……”5月17日，南山郡樓盤開發公司相關負責人稱，自2018年、2019年商戶接房以來，開發商一直墊付水費“差價”。“我們墊了20多萬，平均每個月要填水費價差七八千，現在沒錢出了。我們又沒用一分錢的水，憑什麼我們出水費價差？”

對于商管中心所稱的自來水開戶由開發商負責，該負責人表示，他們還未完善，樓盤也未移交和竣工，就沒辦法去開戶。對于“三通”，開發商可以通水、通電、通氣，但公司資金鍊早就斷裂了。“煤氣管道都是業主自己籌錢自救，（自來水）開戶是業主自己去，沒完善工程是我們的責任。”

“還有，自來水公司應該按簽的施工合同去完善，完善了隻是我們欠他們錢而已嘛。”該負責人還說。

部門回應：

督促開發商完善供水設施 業主可自籌資金分戶再起訴索賠

對此，安嶽縣檸都自來水有限責任公司表示，南山郡70多家商鋪使用的自來水并不是“一戶一表”。“他們還沒分戶，水電氣都是開發商的事。”該公司工作人員表示，公司目前在南山郡收的水費是施工用水水費，這是開發商的。

“欠了公司幾十萬，我們一直供起水的。”該工作人員介紹，自2020年10月起，開發商向政府部門承諾每月交水費。但2022年1月起，開發商一直不交水費，自來水公司催收無果後才停水一兩天。“後面是政府部門協調了，開發商才把1至3月的水費交了，4、5月又是欠起的。”

自來水公司還表示，南山郡開發商此前停水的這隻水表至今欠公司水費54萬餘元，另一隻水表還欠數萬元。“我們是企業，也要生存。”對于商戶們的不解，相關工作人員表示，這也不能讓自來水公司買單。

“開發商做工程，拖欠了自來水公司前期建設，包括後續完善的費用。”安嶽縣住建局供排水管理股相關負責人在核實情況後告訴紅星新聞記者，對于此事，住建部門将積極督促開發商盡快投入資金，完善供水等相應設施，包括支付前期拖欠的相關費用。

對于商戶們的擔憂及開發商目前的情況，該負責人表示，對于這樣的問題樓盤，相關部門在積極研究處理，住建部門也将引導業主走司法程序。“直接起訴開發商，由法院來強制執行。”該負責人說，如果業主們想盡快分戶，也可自籌資金到自來水公司分戶。“把戶先分了，再通過起訴，找開發商承擔相應費用。”

紅星新聞記者 姚永忠

編輯 彭疆

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