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當代青年租房指南

預算1000也能租到好房子

”

又是一年畢業季，很多社會萌新寶寶給圈圈發私信說讓出一期租房攻略。

不僅是社會萌新，租房也成為了當代青年人融入城市生活的剛性需求。

記得剛剛畢業時，圈圈就因為經驗太少遇上了黑心中介，被扣留了一個月的住房押金。

租房的心酸，相信90%的年輕人都經曆過。

而現在，作為一名有了6年租齡的資深租房族，圈圈想把這些年踩過的坑與幹貨經驗分享給大家，幫助大家在租房時避雷與省錢。

我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地闆上，也溫暖了我的被子......

很多人在租房前腦袋裡或許都閃現過“向往的生活”，但相信我，等你住進出租房的那一刻，所有美好想象都會分分鐘幻滅。

所以大家在租房前，一定一定要考慮好自己究竟想租什麼樣的房子。

如果有條件，圈圈建議你一定要整租。

因為有屬于自已一個人的獨立空間，實在太爽了！

再也不用擔心跟各種奇葩室友打交道，再也不用早上起床排着隊搶衛生間了。

周末的時候可以叫上一堆朋友到家裡，想怎麼造就怎麼造。

但是作為單身女孩子，自己一個人整租還是要考慮好安全問題。

最好租住物業管理規範、安全設施完善的小區。

相信我，出入都有保安看管，會比男朋友更有安全感哦。

大部分的年輕人在租房時都選擇了合租的方式。

合租的好處當然也有很多，比如再也不用擔心忘記帶鑰匙進不了家門了，在偌大的城市回到家也可以有人一起聊聊天。

但是，這些都是基于你的室友和你友好相處的前提下。

如果你跟你的室友關系相對冷漠，那麼在這個出租房裡唯一讓你感到自在的就隻有屬于你的十來平方的房間。

所以在租房前，要考慮好自己在房間裡呆的時間占多少。

畢竟主卧與次卧差的可不僅僅是幾個平方米的問題，還有你個人獨處時的幸福指數。

房間朝向是很多社會萌新寶寶經常會忽略的一個問題。

殊不知，朝南朝北有可能是你日後租房生活的最大煩惱來源。

尤其是下雨天和潮濕季節，發黴與終日不見太陽的房間很容易讓你“緻郁”，并且冬天會非常陰冷。

早上起床，擁抱大大的太陽，最簡單的需求可能成了你最大的奢望。

所以寶寶們在租房時千萬不要聽信中介與房東的“通風理論”。

同等價位的前提下，盡量還是選擇向陽的房間。

向陽生長，身心健康。

關于地段的選擇，要緊密結合上下班的通勤時間。

如果你的工作性質要面臨經常加班的問題，一定要住在離工作較近的地方。

不要問為什麼，等你早上鬧鐘響了5遍都起不來床的時候，就知道當初自己租在公司附近的決定有多明智了。

如果你的工作相對規律朝九晚五，那麼可以選擇郊區離公交車站或者地鐵比較近的地方，因為郊區的房租真的很便宜。

生活，其實就是柴米油鹽。

如果你是個做飯愛好者，那麼在租房時最好選擇周邊有菜市場或者生活超市的地方。

當然，如果你每日靠着點外賣為生，一定要選一個周邊餐飲聚集的地方。

這樣才能在長久的點外賣生涯中，有着豐富無盡的美食選擇。

小廣場、學校、樞紐立交橋，這三個場所可謂是現代人的睡眠噩夢。

如果你在租房時恰好選在學校或小廣場附近，那麼恭喜你獲得了一個全年無休的“免費鬧鐘”。

每天早上，廣場舞神曲與上課鈴聲準時準點叫你起床。

如果你的房子住在立交橋或者交通樞紐地帶，那麼恭喜你失眠時終于不用數羊了。

一陣陣的喇叭與油門加速聲，會很好的“伴你入眠”哦。

一般來說，租房的預算最好控制在收入的25%—35%左右。

如果你的預算又低，又想要租到更好的房子該怎麼辦呢？

以一個過來人的經驗，那就是盡量避開旺季租房。

什麼是租房旺季呢？

過年之後很多人都會選擇離職，當然伴随而來的就是住房變動。再一個就是畢業季，很多學生也會瘋狂紮堆租房。

當供應小于需求的時候，往往房租也會上漲。

所以，在淡季租房比較容易租到性價比比較高的房子。

有人說，租到一個好房子比找到一個好對象更困難。

聽起來很有意思又很有道理的樣子，但是我們也不要太悲觀了。

現在租房線上平台與線下渠道這麼多，隻要認真摸索，總會找到适合自己的好房子的。

現在租房方式五花八門，相信大家也沒有那麼多的時間與精力一一去實踐。

所以在這裡我就把最有效的的方式以及需要避坑的渠道分享給大家。

現在的租房APP層出不窮，并且還呈遞增的态勢。但是這些租房APP存在的問題也有很多，像房源不真實，中介水分太多，騙子大肆其行等等。

雖然寫出來可能會得罪很多平台，但是圈圈這次還是本着良心給大家真實推薦。

像安居客、貝殼找房、鍊家、趕集網這些租房平台，基本已經租不到什麼好房子，大家在選擇時可以略過。

而巴樂兔租房和58同城上面有些房源圈圈認為還是相對比較靠譜，但也一定要擦亮你的火眼金睛。

豆瓣小組絕對是我用過最好的租房方式，可以說近幾年我所租的房子都是在這上面成功找到的。

但是，這種方式不适用于比較着急租房的寶寶，因為上面很多房子都是需要幾個月後才能入住。

很多喜歡玩微博的寶寶可以到微博超話去看一看，裡面大部分房源都比較真實，并且可以通過下面評論判斷房子是否是适合自己。

當然，微博超話的缺點是房源比較少。

在微信社交群會有很多轉租房源，大部分都是個人轉租，可信度會更高一些。

鹹魚上也會有一些房源出租，大家時間如果不着急的話可以在上面慢慢找，真實度還是很可信的。

線下的很多中介門店還是很規範的，而且房源很多。

有些中介還可以帶你看房，為你甄選最适合的房子，還能幫你規劃好租房前後的各種事項。

但是選擇中介也意味着要多交一部分中介費，一般中介費不會超過一個月的房租。

唯一需要注意的是，大家在選擇線下中介店的時候，一定要考察門店是否正規。

找到自己喜歡的小區後，可以問一問居委會是否有托管的房源出租。

一般小區居委會裡的大媽大爺手裡都有不錯的房源，運氣好的話還能租到便宜又好的房子。

在簽合同前一定要好好看看房子，采光、網絡、家電、房産證、周邊環境等等。

如果房子物品有損壞一定要提前跟房東說明，以免日後造成糾紛。

女孩子看房不要一個人，最好有朋友陪同。

看房時間的話可以選擇白天，這樣可以看一下房間的采光情況。

要問清水電單價，以及之前的水電費是否已經結清再交押金。

押金一般為一個月的房租，有的也會收兩個月。

但無論如何押金條切記要留好，這可是重要的資金憑證啊。

如果你弄丢了，收房的時候這些錢很有可能就打水漂了。

最後在準備簽合同時大家一定不要怕麻煩，要一字一句地檢查合同條約無誤。

特殊事項不要跟房東口頭約定，要明碼标價落實成文字。

比如中途轉租，違約金該怎麼處理，這些一定要提前溝通，寫在條約裡。

圈圈之前就是因為心大，聽了中介的口頭承諾，沒有在合同裡寫明這一項，最後被扣了一個月押金也隻能自認理虧。

之前看過一句話，叫無論多小的位移，都是一種輾轉的流浪。

搬家，無疑成為現代年輕人最驚駭的恐怖故事。

無論多麼堅強的人，在搬家的時候，都會有無數想要崩潰的瞬間。

為了緩解大家的負擔，圈圈在這裡把多年來的搬家心得一并分享給大家。

為什麼我勸大家一定要做好打包分類，等你搬到新家看到滿地狼藉無從下手的時候能能明白我的良苦用心了。

首先在網上買好若幹打包箱、封箱膠帶和壓縮真空袋。

衣服等柔軟物品可以裝在壓縮真空袋裡減少占用空間，書籍以及其他物品放在打包箱裡膠封。

打包完成後在每個箱子上面用筆備注上物品名稱，搬到新家就能夠快速找到物品所在處了。

收拾行李，是個體力活。

如果不想太辛苦的話一定要給自己留夠時間，不要急匆匆的就開始了繁重的搬家工作。

收拾物品提前兩個星期就可以開始進行了，最好先用筆記本列好清單，這樣在收拾的時候效率更高。

最後，就是找搬家公司了。

搬家公司的收費方式有兩種，一種是單純的運輸費，還有一種是人工費。

所以在找搬家公司的時候一定要問清收費包含了哪些項目。

線上的很多搬家平台都會寫的很含糊，有時候搬家師傅會額外讓你加錢，像之前新聞上說跑了5公裡收費1萬塊可能也會發生在你身上。

就我的經驗來說，貨拉拉上的車源有很多，但是相對來說價格也比較便宜但存在收費不透明的問題。

如果你的行李太多，搬家師傅可能會拒絕搬運哦 。

像自如、藍犀牛、快狗等一些搬家公司服務相對來說會好一點，尤其是自如有時還會幫你收拾行李物品，但是收費也會偏高。

無論選擇哪種方式，圈圈認為事先的溝通是很有必要的。

不要覺得不好意思，談好價格明細真的真的很有必要。

租房，是社會給我們上的第一課。

每個背井離鄉在外打拼的人，幾乎都租過房子，其中經曆的辛酸每個人都能講出一大堆。

希望這篇文章能夠給正在尋求安家的你帶來一點幫助，也希望大家都能在預算之内找到自己滿意的小窩。

-她互動-

你租房時遇到最辛酸的一件事是什麼？

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撰稿 | 圈圈

設計 | 泡泡

*部分圖片來源于網絡