房産稅怎麼計算?根據稅法規定，房産稅的計算方法有以下兩種：一是按房産原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×(1-30%)×1.2%二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率(12%)，我來為大家科普一下關于房産稅怎麼計算?以下内容希望對你有幫助!
房産稅怎麼計算
根據稅法規定，房産稅的計算方法有以下兩種：一是按房産原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率(12%)。
房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。
現行的房産稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房産稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在财政部舉行的地方稅改革研讨會上，相關人士表示，房産稅試點将于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點将從個别城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房産稅，房産稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房産稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入将減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房産稅總額，而很多地方财政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房産稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房産稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房産稅做準備。2013年7月，房産稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房産稅的城市。
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